Description
Algemeen:
het betreft een op een hoek gelegen kantoorruimte op de begane grond met een kleine kelderruimte, een ommuurde volledig bestraatte tuin en een berging, welke is gelegen op een zeer goede zichtlocatie aan doorgaande wegen van en naar het centrum Den Haag. De entree van de kantoorruimte is gelegen op de hoek.
Het object is volledig in- en extern gerenoveerd en wordt turn-key opgeleverd.
Locatie:
het object is gelegen op de hoek van de Laan van Nieuw Oost-Indië en de Bezuidenhoutseweg, beiden zijn belangrijke doorgaande verbindingswegen die grote delen van de stad met elkaar verbinden. De kruising waaraan het object direct is gelegen is dan ook druk hetgeen betekend dat het aangeboden object een hoge attentiewaarde heeft.
Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Zo ligt het object nabij de winkelstraat Theresiastraat met een keur
aan detailhandelsbedrijven en horecagelegenheden. Maar ook Babylon en het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen.
VVO:
kantoorruimtede kantoorruimte omvat 73,00 m² VVO op de begane grond en 9,60 m² VVO in de kelder. De tuin is 51,70 m2 groot en de berging 3,20 m2.
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. Er is een NEN 2580 Meetstaat aanwezig.
Frontbreedte kantoor:
Bezuidenhoutseweg-zijde 4,05 m;
Laan van Nieuw Oost-Indië-zijde 14,10 m.
Kelder:
onderhavige kelderruimte behoort niet tot het gehuurde, doch het staat huurder vrij deze kelder ‘om niet’ voor eigen rekening en risico te gebruiken voor opslagdoeleinden.
Energielabel kantoor:
A-label (wordt nog door de verhuurder verzorgd).
Parkeergelegenheid:
aan de openbare weg zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemming:
het object valt onder het bestemmingsplan “Bezuidenhout - Noord” en binnen dit plan staat het object aangeduid met de enkelbestemming ”wonen” met als afwijkende bestemming kantoor. Artikel 10 van de voorschriften is dan ook van toepasing.
Opleveringsniveau:
er is sprake van casco verhuur, doch de kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
- deels natuurstenen pui;
- op hoek gelegen entree;
- zij entree naar tuin;
- stenen berging/fietsenstalling in de bestraatte tuin;
- kleine kelder via luik en trap bereikbaar;
- nieuwe cv-gasinstallatie (kelder) met radiatoren;
- nieuwe airco installatie;
- LED spot verlichting in plafond;
- LED wandlampen;
- PVC visgraat vloerafwerking;
- plafond met sierlijsten;
- eigen nutsvoorzieningen;
- vrij hangend toilet;
- pantry met stenen blad, Quooker, vaatwasser en koelkast;
- basis elektrische installatie.
Huurvoorwaarden:
-huurprijs:
€ 2.000, -- per maand te vermeerderen met de B.T.W.
-servicekosten:
€ 18, -- per maand (inclusief B.T.W. compensatie) ten behoeve van het onderhoud van de cv-ketel. Voor het overige dient huurder zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.
B.T.W.:
huurder en verhuurder opteren voor een met B.T.W. belaste huur en verhuur.
huurprijsbetaling:
per maand vooruit middels een automatische overboeking.
huurtermijn:
5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).
huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
waarborgsom:
bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en een bedrag gelijkwaardig aan de toekomstig verschuldigde B.T.W. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
huuringangsdatum:
zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.
huurovereenkomst:
indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst aangepast aan de eisen en wensen van de verhuurder.
voorbehoud verhuurder:
voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem
conveniërend kredietinformatierapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van
huurder.
het betreft een op een hoek gelegen kantoorruimte op de begane grond met een kleine kelderruimte, een ommuurde volledig bestraatte tuin en een berging, welke is gelegen op een zeer goede zichtlocatie aan doorgaande wegen van en naar het centrum Den Haag. De entree van de kantoorruimte is gelegen op de hoek.
Het object is volledig in- en extern gerenoveerd en wordt turn-key opgeleverd.
Locatie:
het object is gelegen op de hoek van de Laan van Nieuw Oost-Indië en de Bezuidenhoutseweg, beiden zijn belangrijke doorgaande verbindingswegen die grote delen van de stad met elkaar verbinden. De kruising waaraan het object direct is gelegen is dan ook druk hetgeen betekend dat het aangeboden object een hoge attentiewaarde heeft.
Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Zo ligt het object nabij de winkelstraat Theresiastraat met een keur
aan detailhandelsbedrijven en horecagelegenheden. Maar ook Babylon en het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen.
VVO:
kantoorruimtede kantoorruimte omvat 73,00 m² VVO op de begane grond en 9,60 m² VVO in de kelder. De tuin is 51,70 m2 groot en de berging 3,20 m2.
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580. Er is een NEN 2580 Meetstaat aanwezig.
Frontbreedte kantoor:
Bezuidenhoutseweg-zijde 4,05 m;
Laan van Nieuw Oost-Indië-zijde 14,10 m.
Kelder:
onderhavige kelderruimte behoort niet tot het gehuurde, doch het staat huurder vrij deze kelder ‘om niet’ voor eigen rekening en risico te gebruiken voor opslagdoeleinden.
Energielabel kantoor:
A-label (wordt nog door de verhuurder verzorgd).
Parkeergelegenheid:
aan de openbare weg zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemming:
het object valt onder het bestemmingsplan “Bezuidenhout - Noord” en binnen dit plan staat het object aangeduid met de enkelbestemming ”wonen” met als afwijkende bestemming kantoor. Artikel 10 van de voorschriften is dan ook van toepasing.
Opleveringsniveau:
er is sprake van casco verhuur, doch de kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
- deels natuurstenen pui;
- op hoek gelegen entree;
- zij entree naar tuin;
- stenen berging/fietsenstalling in de bestraatte tuin;
- kleine kelder via luik en trap bereikbaar;
- nieuwe cv-gasinstallatie (kelder) met radiatoren;
- nieuwe airco installatie;
- LED spot verlichting in plafond;
- LED wandlampen;
- PVC visgraat vloerafwerking;
- plafond met sierlijsten;
- eigen nutsvoorzieningen;
- vrij hangend toilet;
- pantry met stenen blad, Quooker, vaatwasser en koelkast;
- basis elektrische installatie.
Huurvoorwaarden:
-huurprijs:
€ 2.000, -- per maand te vermeerderen met de B.T.W.
-servicekosten:
€ 18, -- per maand (inclusief B.T.W. compensatie) ten behoeve van het onderhoud van de cv-ketel. Voor het overige dient huurder zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.
B.T.W.:
huurder en verhuurder opteren voor een met B.T.W. belaste huur en verhuur.
huurprijsbetaling:
per maand vooruit middels een automatische overboeking.
huurtermijn:
5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).
huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
waarborgsom:
bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en een bedrag gelijkwaardig aan de toekomstig verschuldigde B.T.W. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
huuringangsdatum:
zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.
huurovereenkomst:
indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst aangepast aan de eisen en wensen van de verhuurder.
voorbehoud verhuurder:
voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem
conveniërend kredietinformatierapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van
huurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
