Description
Algemeen
Prachtige kantoorvilla te huur met grote tuin uit 1930 van circa 560 m² VVO, gelegen aan de Benoordenhoutseweg 43 te Den Haag. Benoordenhout kenmerkt zich door haar talrijke groenvoorzieningen, te weten het Haagse Bos, Clingendael en Oostduin Arendsdorp, maar ook door haar gezellige winkelstraten als de Weissenbruchstraat en de van Hoytemastraat welke op loopafstand gelegen zijn. In de directe omgeving zijn reeds het Provinciehuis Zuid Holland, de ANWB, de Koninklijke Shell alsmede tal van ambassades gevestigd.
Adres
Benoordenhoutseweg 43, 2596 BC, Den Haag.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Dankzij haar ligging direct aan het einde van de Utrechtsebaan ontstaat er een prima verbinding met de rijkswegen A4 (Delft-Den Haag-Schiphol-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A13 (Den Haag – Delft – Rotterdam). Tevens is via Wassenaar de rijksweg A44 (Wassenaar-Leiden-Schiphol) eenvoudig en snel te bereiken.
Openbaar vervoer
Het NS Station Den Haag CS bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Van hieruit is een directe treinverbinding met onder andere Rotterdam CS, Amsterdam CS, Schiphol en Utrecht CS. Tevens zijn in de directe omgeving zowel tram- als bushaltes aanwezig voor buslijnen 29,65,88,90,91,95 en 188 en tramlijn 1 en 9.
Parkeren
Er bevinden zich 7 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede een oplaadplaats t.b.v. elektrische voertuigen. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren zijn er, tegen betaling of middels vergunningen voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.
Vloeroppervlak
De oppervlakte van 560 m2 VVO is verdeeld over 4 bouwlagen t.w. een kelder, begane grond, 1e en 2e verdieping met diverse kantoor ruimten tussen de 11 m² en 55 m².
Gebruik
Deze prachtige kantoorvilla met dito tuin leent zich door haar fysieke eigenschappen uitstekend om te worden gebruikt als kantoor-/ presentatie-/ praktijk-/ oefenruimte voor uiteenlopende bedrijven in de persoonlijke- en zakelijke dienstverlening.
Huurprijs
De vraaghuur bedraagt € 130.000,- per jaar.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerste één (1) jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorschot servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient op eigen naam zelf overeenkomsten met de diverse nutsbedrijven af te sluiten.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau/ Staat van verhuur
De ruimten zijn onder andere voorzien van:
- Geluidsisolerende beglazing in de voorgevel
- Handmatig te bedienen markiezen
- Zonnepanelen op het dak van de presentatie-/ praktijk-/ oefenruimte
- Parketvloeren op BG, 1e en 2e verdieping, vaste vloerbedekking op de 3e verdieping
Huurtermijn
Minimaal (vijf) 5 jaar met aansluitende huurperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Minimaal twaalf (12) maanden tegen het einde van een lopende huurperiode.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende bepalingen.
Energielabel
C.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 930
E-mail:
Website: sqm.nl
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
?
Prachtige kantoorvilla te huur met grote tuin uit 1930 van circa 560 m² VVO, gelegen aan de Benoordenhoutseweg 43 te Den Haag. Benoordenhout kenmerkt zich door haar talrijke groenvoorzieningen, te weten het Haagse Bos, Clingendael en Oostduin Arendsdorp, maar ook door haar gezellige winkelstraten als de Weissenbruchstraat en de van Hoytemastraat welke op loopafstand gelegen zijn. In de directe omgeving zijn reeds het Provinciehuis Zuid Holland, de ANWB, de Koninklijke Shell alsmede tal van ambassades gevestigd.
Adres
Benoordenhoutseweg 43, 2596 BC, Den Haag.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Dankzij haar ligging direct aan het einde van de Utrechtsebaan ontstaat er een prima verbinding met de rijkswegen A4 (Delft-Den Haag-Schiphol-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A13 (Den Haag – Delft – Rotterdam). Tevens is via Wassenaar de rijksweg A44 (Wassenaar-Leiden-Schiphol) eenvoudig en snel te bereiken.
Openbaar vervoer
Het NS Station Den Haag CS bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Van hieruit is een directe treinverbinding met onder andere Rotterdam CS, Amsterdam CS, Schiphol en Utrecht CS. Tevens zijn in de directe omgeving zowel tram- als bushaltes aanwezig voor buslijnen 29,65,88,90,91,95 en 188 en tramlijn 1 en 9.
Parkeren
Er bevinden zich 7 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede een oplaadplaats t.b.v. elektrische voertuigen. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren zijn er, tegen betaling of middels vergunningen voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.
Vloeroppervlak
De oppervlakte van 560 m2 VVO is verdeeld over 4 bouwlagen t.w. een kelder, begane grond, 1e en 2e verdieping met diverse kantoor ruimten tussen de 11 m² en 55 m².
Gebruik
Deze prachtige kantoorvilla met dito tuin leent zich door haar fysieke eigenschappen uitstekend om te worden gebruikt als kantoor-/ presentatie-/ praktijk-/ oefenruimte voor uiteenlopende bedrijven in de persoonlijke- en zakelijke dienstverlening.
Huurprijs
De vraaghuur bedraagt € 130.000,- per jaar.
BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerste één (1) jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorschot servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient op eigen naam zelf overeenkomsten met de diverse nutsbedrijven af te sluiten.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau/ Staat van verhuur
De ruimten zijn onder andere voorzien van:
- Geluidsisolerende beglazing in de voorgevel
- Handmatig te bedienen markiezen
- Zonnepanelen op het dak van de presentatie-/ praktijk-/ oefenruimte
- Parketvloeren op BG, 1e en 2e verdieping, vaste vloerbedekking op de 3e verdieping
Huurtermijn
Minimaal (vijf) 5 jaar met aansluitende huurperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Minimaal twaalf (12) maanden tegen het einde van een lopende huurperiode.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende bepalingen.
Energielabel
C.
Aanvaarding
In overleg.
Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 930
E-mail:
Website: sqm.nl
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
?
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
