Kranenburgweg 180-D 2583 ER Den Haag

Algemeen

Te huur, een plug & play kantoorunit, gelegen in de nieuwe wijk ‘De Zuid’ aan de kust van Scheveningen, pal aan de bruisende tweede binnenhaven. Ideaal voor advocaten en andere dienstverleners. De huidige gebruikers zijn onder meer een huisarts, tandarts, interieur architect en yoga studio.

Omgeving

De bedrijfsruimte ligt aan de Kranenburgweg op de weg naar het Norfolk terrein tegenover nieuwbouw woningen met aan de achterzijde de mogelijkheid tegen betaling een eigen parkeerplaats te huren.

Het gebouw

Het gebouw met de naam ‘Inno Poort’ bestaat uit vier bouwlagen, met 8 bedrijfsunits op de begane grond met parkeerplaatsen aan de achterzijde. Het is gelegen aan de Kranenburgweg, direct achter de tweede binnenhaven.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus 28 die goede aansluiting met de rest van het openbaar vervoer van en naar het centrum van Den Haag en de NS treinstations).

Parkeren

In de omgeving is betaald parkeren langs de weg en zijn er separaat parkeerplaatsen te huur op het achtergelegen terrein. Voor parkeervergunningen wordt verwezen naar de website unit

Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond van in totaal ca. 80 m2.

Entree aan de voorzijde van het gebouw.

De genoemde maten zijn uitdrukkelijk niet gemeten volgens NEN 2580.

Voorzieningen

De units zijn uitgerust met de volgende voorzieningen:

- Toilet op de begane grond met fontein
- Pantry op de begane grond incl. koelkast, vaatwasser en magnetron
- Laminaat vloerafwerking
- CV-gasinstallatie
- Gasaansluiting
- Elektra aansluiting
- Water aansluiting
- WTW installatie
- Kabel + glasvezel aansluiting

Over te nemen zaken

Deze bedrijfsunit wordt als casco te huur aangeboden, maar de mogelijk bestaat de reeds geplaatste scheidingswanden alsmede de zich in de unit bevindende installaties en andere inventaris tegen een nader te bepalen overnamesom van huidige huurder over te nemen. Op verzoek is een inventarislijst beschikbaar.

Huurprijzen

Kantoorunit € 1.650,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats € 95,00 p.p. per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 + 5 optiejaren.

Servicekosten

Niet van toepassing, de aanvraag en levering van gas, elektriciteit en water zijn voor rekening van de huurder.

Indexering

De huur wordt jaarlijks aangepast op basis van de algemene voorwaarden (consumentenprijsindex reeks alle huishoudens 2006=100).

Waarborgsom

Gelijk aan minimaal (3) drie maanden huur.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst is gebaseerd op art. 7:230 a BW en opgesteld conform het ROZ model ‘huurovereenkomst 2015’ aangevuld met algemene en bijzondere voorwaarden.

Het betreft uitdrukkelijk een ‘casco verhuring’ hetgeen onder meer inhoudt dat de kosten van onderhoud, herstel en vervanging van de CV voor rekening komt van de huurder.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW. Indien de huurder geen BTW optie heeft, zal de huur met een nog nader te noemen percentage worden verhoogd.

Opzegtermijn:

12 maanden

Energielabel: A

Aanvaarding

In overleg en na goedkeuring verhuurder.