Hanzeweg 57 7418 AV Deventer

Op bedrijventerrein De Marslanden in Deventer, direct gelegen aan de kruising van de Hanzeweg en de Dordrechtweg, bieden wij u een volledige kantoorverdieping aan in een modern en representatief kantoorgebouw. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 196 m² en zal in de huidige staat turn-key worden opgeleverd. De installaties en materialen garanderen een optimaal werkklimaat en geven de kantoorruimte een luxe uitstraling. In dit gebouw zijn onder andere JVZ Ingenieurs en Munckhof Business Travel gevestigd.

LOCATIE:
De Hanzeweg is een belangrijke verkeersader in Deventer met uitstekende verbindingen naar en tussen de A1 en het centrum van de stad. Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met het OV, dankzij de bushalte Schonenvaardersstraat op loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 971 m² kantoorruimte.

Beschikbaar:
• Kantoorruimte op de 2e verdieping: circa 196 m²

PARKEREN:
• Parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte:
• een personenlift
• hoogwaardig luchtbehandelingssysteem
• kamerhoge ramen
• systeemplafond met verlichting
• grijs tapijt als vloerbedekking
• pantry aanwezig per bouwlaag
• sanitaire voorziening voor zowel man als vrouw
• alarmsysteem aanwezig in het pand

HUURPRIJS:
EUR 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
EUR 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTENPAKKET:
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• alarm opvolging
• assurantiepremie buitenbeglazing
• controle van brandlsaghaspels / brandblusapparatuur / brandbeveiliging / noodverlichting / BMI
• glasbewassing van de buitenzijde
• klimaatregeling
• luifel- en gevelreiniging
• nutsvoorzieningen
• onderhoud terrein (parkeerplaatsen) (inclusief verwijderen zwerfvuil alsmede vervangen van planten)
• onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties en/of waterpomp
• onderhoud en/of abonnement van de alarminstallatie
• reinigen van de straatkolken en indien nodig het hoofdriool
• schoonmaken van de algemene ruimtes (eens per maand), (trappenhuis, niet pantry)
• scios scope 10 keuring (eens per 3 jaar)
• vuilafvoer
• zuiveringsheffing
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
Flexibel, maar minimaal 2 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.