Solingenstraat 14 7421 ZT Deventer

Op bedrijventerrein De Weteringen bieden wij u een functioneel en representatief distributiecentrum aan voor de verhuur. Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 12.484 m², onderverdeeld in circa 11.132 m² bedrijfsruimte, circa 359 m² mezzanine en circa 993 m² kantoorruimte. Momenteel is het pand volledig geconditioneerd.

LOCATIE:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein 'De Weteringen' aan de zuidoostkant van de stad Deventer. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de A1, die Twente, Duitsland en het westen van Nederland met elkaar verbindt.

Er is een bushalte in de buurt waar buslijn 6 een directe verbinding biedt met het centraal station van Deventer. Hierdoor zijn er directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere steden in Nederland.

De haven van Deventer ligt op een paar minuten afstand. Als professionele haven met een inlandterminal vervult Haven Deventer een sleutelpositie in het hoofdnetwerk van spoor-, snel- en waterwegen voor personen- en goederenvervoer. Via de IJssel zijn er goede verbindingen met de zeehavens in Nederland.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.484 m², waarvan circa 993 m² kantooroppervlakte.

• Bedrijfsruimte: circa 11.132 m²
• Mezzanine: circa 359 m²
• Kantoorruimte: circa 993 m²

Kavelgrootte: 19.738 m²

PARKEREN:
• 90 parkeerplaatsen op eigen terrein
• 4 truckparkeerplaatsen

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• 4 overheaddeuren
• 33 loadingdocks
• volledig geconditioneerd
• vrije hoogte circa 8 meter
• maximale vloerbelasting 25 kN per m²
• sanitaire voorzieningen
• LED-verlichting
• vlakke betonvloer
• kantine
• elektra aansluiting van 630 KVA

Kantoorruimte:
• vloerbedekking
• systeemplafonds
• LED-verlichting
• verwarming en airco
• veel daglichttoetreding
• pantry
• sanitaire voorzieningen
• kantine
• kleed-/ en lockerruimte
• luxe entree

Buitenterrein:
• verlichting
• gescheiden toegang personen- en vrachtverkeer
• fietsenstalling

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
Tussen 5 en 10 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan "Colmschate-Zuid / De Weteringen", welke is vastgesteld op 01-06-2016 met als bestemming "bedrijventerrein".

AANVAARDING:
In overleg.