Solingenstraat 67 7421 ZS Deventer

Te koop aangeboden: Solingenstraat 67 te Deventer (volledig verhuurd!)

Op Handelspark De Weteringen gelegen volledig verhuurd kantoorpand.
Handelspark De Weteringen is gelegen aan de Rijksweg A1 (op-/afrit Deventer Oost) en kent een uitstekende bereikbaarheid. Het Handelspark kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven.
In totaal behoren er 4 parkeerplaatsen bij het pand.
Het bouwjaar is 1999.

Huurders:
- Multicopy Deventer
• Gehuurde: de bedrijfsruimte op de begane grond met gezamenlijk gebruik van de entree, hal, keuken en toiletruimte
• Huuringangsdatum: 1 oktober 2021
• Expiratiedatum: 30 september 2026 (daarna verlenging met 5 jaar)
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Huuropbrengst: € 14.144,52 excl. b.t.w. per jaar
• Voorschot energiekosten: € 2.340,- excl. b.t.w. per jaar

- Het Krokodilletje B.V. (kinderopvang / gastouderbureau)
• Gehuurde: de bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping met gezamenlijk gebruik van de entree, keuken en toiletruimte op de begane grond
• Huuringangsdatum: 1 december 2015
• Looptijd: telkens 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden
• Expiratiedatum: 30 november 2025
• Huuropbrengst: € 13.934,76 per jaar (geen b.t.w. van toepassing)
• Voorschot energiekosten: € 2.400,- per jaar (geen b.t.w. van toepassing)

Totale huuropbrengst per jaar: € 28.079,28 (waarvan het deel van Multicopy wordt belast met b.t.w.)

Solingenstraat 67 maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren Connection Center Solingenstraat.
Servicekosten: € 275,- per jaar t.b.v. tuinonderhoud en kleinschalig onderhoud Connection Center.

Er heeft geen nen-meting plaatsgevonden.

Voorzieningen:
- Het pand is v.v. kunststofkozijnen
- CV (de eerste verdieping heeft een eigen CV-ketel)
- Tussenmeters t.b.v. elektra voor de eerste verdieping
- Airco
- Alarm
- Systeemplafond met verlichting
- Vloerbedekking

Energielabel:
A, geldig t/m 10 november 2025

Vraagprijs:
€ 379.000,- k.k.

Kadastraal bekend:
Gemeente Deventer, sectie M, nummer 3476, groot 185 m2

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C” is de bestemming: “bedrijventerrein – categorie 2”. Het volledige bestemmingsplan kunt u raadplegen op omgevingswet.overheid.nl.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan.

Aanvaarding:
Goedkeuring eigenaar

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.