Bergweidedijk 4 7418 AD Deventer

OBJECT/LIGGING
Representatieve kantoorruimte, onderdeel van het fraaie kantoorcomplex "Bergweidestaete", ter grootte van totaal 2.923 m², op uitstekende zichtlocatie met energielabel A!

Het kantoorgebouw is gelegen op zichtlocatie aan de doorgaande weg van en naar het centrum van Deventer en de snelweg A1. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven en instellingen gevestigd.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 600m²
1e verdieping: 510m²
2e verdieping: 510m²
3e verdieping: 510m²
4e verdieping: 510m²
5e verdieping: 283m²
Totaal : 2.923m²

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 1.000m².

PARKEERGELEGENHEID
Op het bijbehorend terrein zijn in ruime mate parkeerplaatsen beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, met toe- en oprit van en naar de A1 gelegen op 400 meter afstand.
OV: De bereikbaarheid met het openbare vervoer is goed te noemen. Er bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand die zorgen voor een direct verbinding met het Centraal station van Deventer in ca. 15 minuten reisafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met onder andere de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen*;
- kabelgoten met bekabeling*;
- pantry*;
- sanitaire ruimten*;
- alarmsysteem*;
- lift*;
- centrale hal/entree op de begane grond*;
- trappenhuis*;
- topkoeling(volledig geüpdatet in 2010 en gedeeltelijk voorzien van airco)*.

De met * aangemerkte voorzieningen worden éénmalig geleverd, echter blijven ten allen tijden in eigendom van verhuurder.

Het object is recent geschilderd aan de buitenzijde.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.