Verrijn Stuartweg 55 1112 AW Diemen

Omschrijving:
De Verrijn Stuartweg 55 in Diemen biedt een volledig gerenoveerd en duurzaam kantoorpand met een modern ontwerp en groene omgeving. Met een totaal van ca. 737 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, combineert deze locatie praktische indelingsmogelijkheden met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het gebouw beschikt daarnaast over een fraai aangelegde tuin en 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Na een volledige renovatie onder leiding van architect Mick van Gemert combineert dit gebouw een industriële uitstraling met moderne duurzaamheid. Dit is dé plek waar functionaliteit en esthetiek samenkomen in een inspirerende werkomgeving. Een onderscheidend zelfstandig kantoorgebouw waar een eigen identiteit en invulling aan gegeven kan worden.

Locatie:
Het bedrijventerrein Verrijn Stuart in Diemen is strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen. De afgelopen jaren heeft het gebied een flinke transformatie doorgemaakt, wat heeft bijgedragen aan een groeiende populariteit. Het terrein huisvest een diverse mix van creatieve bedrijven en zakelijke dienstverleners, wat zorgt voor een dynamische sfeer.

De toevoeging van opvallende nieuwbouwprojecten heeft de uitstraling en levendigheid van het gebied aanzienlijk versterkt. Daarnaast profiteert de locatie van de nabijheid van opkomende woonwijken zoals Holland Park en Plantage de Sniep, waar veel jonge gezinnen en jongeren zich hebben gevestigd.

Het Diemerpark ligt op 5 minuten rijden met de auto, een fijne plek voor een wandeling of een lunch/borrel bij restaurant House of Bird.

Bereikbaarheid:
Auto: Gelegen op een strategische locatie dichtbij de A1, A9 en Ring A10 biedt deze locatie snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen.
Openbaar vervoer: NS-station Diemen-Zuid ligt op 15 minuten loopafstand en Metrostation Verrijn Stuartweg op slechts 300 meter.

Beschikbaarheid:
Het pand biedt totaal ca. 737 m² verhuurbare vloeroppervlakte, als volgt verdeeld:

-Begane grond: 368,50 m²;
-Eerste verdieping: 368,50 m².

Dankzij de grote, open ruimtes zijn de mogelijkheden voor inrichting en gebruik eindeloos, of u nu kantoren, een showroom of een combinatie hiervan wenst. Tevens beschikt de eerste verdieping over een multifunctionele ruimte van ca. 108 m², te gebruiken als opslag, gameroom, atelier, bar etc.

Parkeren:
Er zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar, met mogelijkheden voor elektrische laadpalen.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 170 per m² per jaar excl. BTW.

Huurprijs multifunctionele ruimte:
€ PM per m² per jaar excl. BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 1.250 per plaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt volledig gerenoveerd opgeleverd met een hoogwaardige afwerking, waaronder:
-Vloerverwarming;
-Nieuwe aluminium kozijnen met zonwering;
-Nieuwe toilet groepen;
-Luchtwarmtepomp met WTV (verwarmen en koelen) - Individueel regelbaar;
-Gevel/ dak/ vloer isolatie;
-Geheel nieuwe E installatie naar wens in te delen;
-Luxe pantry voorzien van Quooker/ koelkast/afwasmachine/ combi magnetron;
-Ruimte voor een vrijmibo-bar;
-Glazen entree met eigen voordeur en LED verlichting;
-Dubbel glas;
-Gasloos;
-Kabelgoten;
-Industriële look;
-Vloerafwerking in overleg met huurder;
-Wanden gestuukt / gesausd;
-Nieuwe luifels;
-BMI;
-Baffels voor een optimale akoestiek.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Beschikbaar per:
Q2 2025.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht.

Voorbehoud:
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.