Verrijn Stuartweg 28 B 1112 AX Diemen

Het Diemer Bedrijvencentrum is gelegen op bedrijventerrein Verrijn Stuart in Diemen. Een bedrijventerrein dat sterk in opkomst is en de afgelopen jaren enorm aan populariteit heeft gewonnen. Dit is mede te danken aan de uitstekende bereikbaarheid en gratis parkeermogelijkheden.

Op deze locatie bieden wij momenteel een fraaie zelfstandige kantoorunit te huur aan gelegen op de eerste verdieping. De units is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken.

Deze kantoorruimte is zeer fraai afgewerkt. Op de verdieping heeft de kantoorruimte een mooie representatieve eigen entree met een grote glazen pui. De indeling bestaat uit een grote open werkruimte met luxe open keuken, twee zeer lichte vergaderruimten met glazen puien en lichtkoepels, luxe toiletgroep en aparte bergruimten. Bovendien is er een leuke patio aanwezig voor de lunch of kantoorborrel.

Op basis van het bestemmingsplan zijn consumentgerichte dienstverlening, detailhandel, sport en personal training activiteiten niet toegestaan!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op industrieterrein Verrijn Stuart in Diemen. Het industrieterrein is zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S113 en de A-1 afslag 2 Diemen. Ook met openbaar vervoer is het industrieterrein goed bereikbaar met de metrolijn 53 en diverse busverbindingen.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is thans beschikbaar: unit 28-B (eerste verdieping) circa 256,40 m² kantoorruimte

HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar.

Bovengenoemde huurprijs is te vermeerderen met servicekosten en btw.

PARKEREN
Rondom het complex zijn voldoende mogelijkheden voor gratis parkeren.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

SERVICEKOSTEN
Een vaste maandelijkse bijdrage van € 300,- ten behoeve van onder andere onderhoud van het buitenterrein, glasbewassing, schoonmaakkosten algemene ruimten, verlichting algemene ruimten, etc.
Verder dient huurder zelf zorg te dragen voor het sluiten van rechtstreekse contracten met de leveranciers van gas en elektra.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en beschikt over onder andere de volgende voorzieningen:

- Fraaie glazen entreepui op de verdieping;
- Centrale verwarming (vloerverwarming + radiatoren) middels eigen cv-ketel;
- Patio;
- Twee vergaderruimten met lichtkoepels;
- Led verlichting;
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Luxe eigen toiletgroep;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Combinatie van plavuizen, houten vloer en gietvloer;
- Diverse lichtkoepels;
- Airconditioning in de vergaderruimten;
- Vloerpotten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Intercominstallatie.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten te vermeerderen met btw per maand vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.