Stellingmolen 3 4671 HC Dinteloord

Op zoek naar een vrijstaande woning op leuk perceel met volop ruimte? Dan is deze woning in solide en tijdloze bouwstijl met ruime tuin rondom wellicht iets voor u!
Deze woning beschikt onder meer over een zeer royale woonkamer, separate leefkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer en een riante vliering. Tevens is de woning voorzien van een inpandige garage met royale oprit. De achtertuin biedt volop privacy en is groen en verzorgd aangelegd.
De woning is centraal gelegen met de uitvalswegen en belangrijke voorzieningen op slechts een paar minuten afstand.
Is dit die vrijstaande woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten waar u naar zoekt? Wij helpen u graag verder!

Bouwjaar : 1980
Woonoppervlakte : ± 158 m²
Overige inpandige ruimte : ± 43 m²
Inhoud: ± 706 m³

Gemeente: Steenbergen
Sectie : F
Nummers : 3375
Grootte : 1155 m²

ISOLATIE
- Dubbele beglazing
- Tropisch houten kozijnen
- Gevel– en dakisolatie
- 22 zonnepanelen
- Vloerverwarming beneden
- Electrisch verwarmen en koelen
- Energielabel B

BEGANE GROND
Middels de verzorgd aangelegde voortuin en de royale oprit bereiken we de voordeur. Hier komt u in de ruime en overzichtelijke hal terecht met charmante open vide.

De trapopgang geeft u toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast heeft u middels de hal toegang tot de woonkamer, het toilet en de garage. Het geheel betegelde toilet is modern ingericht en voorzien van wandcloset.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Stucwerk

Middels de hal betreedt u de zeer royale woonkamer (± 48 m²). De woonkamer kent een prettige indeling waar u meerdere zitgelegenheden kunt creëren.
De grote raampartijen en de schuifpui aan de tuinzijde maken het een lichte ruimte.
In de woonkamer is een sfeervolle open haard gesitueerd. Dit zorgt voor een gezellig geheel.
De woonkamer kent een prettig open karakter.
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Balkenplafond

Vanuit de hal is de leefkeuken (± 11 m²) bereikbaar.
De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een uitzicht op de achtertuin.
De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
Inductiekookplaat;
Vaatwasser;
Afzuigkap;
Combi oven/magnetron;
Koelkast;
Vriezer

Tevens beschikt de keuken over veel bergruimte in de boven– en onderkasten.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Spachtelputz
Plafond: Balkenplafond

Middels de keuken is er toegang tot het tochtportaal welke beschikt over een inbouwkast en toegang geeft tot de achtertuin en tot de inpandige garage.
Hier is tevens de meterkast gesitueerd, (14 groepen).

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 4 : ± 10 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

De zeer ruime badkamer (± 12 m²) is prettig ingedeeld en van alle gemakken voorzien.
Zo is er een mooie inloopdouche met sunshower en glazen deur, een whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Badkamer : ± 12 m²
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots

Middels de overloop is de ruime vliering op stahoogte toegankelijk. Hier is de C.V. ketel opgesteld (Nefit Dykin 2018). Daarnaast is de binnen unit van warmte pomp (airco/verwarmen) voor de bovenverdieping hier gesitueerd, (Dykin uit 2022).

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de hal biedt toegang tot de royale eerste verdieping waar u de overloop met prettige open vide betreedt. Deze woonlaag is daarnaast ingericht met vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Alle slaapkamers beschikken over dezelfde afwerking, hebben allen ruim voldoende lichtinval en zijn prettig van formaat.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1 : ± 16 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 2 : ± 13 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3 : ± 10 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Stucwerk
Plafond: Stucwerk

DE TUIN
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin geheel rondom de woning.
De privacy volle ruime achtertuin is gevarieerd aangelegd met veel gazon, volwassen aanplanting en een groene omheining. Direct aan de woning is het gezellige terras gesitueerd.
Achter op het perceel treft u nog een praktische houten tuinberging aan ( 4.79 x 3.79 m)

GARAGE
Middels de beide hallen in de woning is de inpandige garage ( 6.30 x 3.59 m) bereikbaar. In het voorste (betegelde) deel van de garage zijn de aansluitingen gesitueerd voor de wasmachine en droger. Het tweede gedeelte biedt ruimte voor het stallen van een auto of kan dienen als opbergruimte/hobbyruimte.

OPRIT / TERREIN
De royale oprit biedt eenvoudig plaats aan meerdere auto’s en biedt tevens een fraai aanzicht.

BESTEMMING
De woning heeft sinds september 2023 een bestemming gemengd (i.p.v. bedrijfsbestemming) welke nog niet onherroepelijk is afgegeven.