Edisonstraat 103 7006 RB Doetinchem

TE KOOP | TE HUUR Representatief deels verhuurd vrijstaand kantoorgebouw op kantorenpark "De Huet"

Dit kantoorgebouw bestaande uit 605 m² (BVO) en 11 parkeerplaatsen is gelegen op een eigen terrein van 1.095 m² en is momenteel verhuurd aan twee vaste huurders.

De huidige eigenaar heeft recent één van zijn bedrijven verhuisd naar Zutphen, waardoor er nu ca. 300 m² beschikbaar is gekomen. Deze ruimte is in overleg met verhuurder vrij in te delen. De overige meters zijn op dit moment verhuurd aan twee bedrijven die hier al jaren gevestigd zijn, waar de huidige gebouweigenaar ook (mede)eigenaar van is. De huidige verhuurwaarde is op aanvraag beschikbaar. Het pand kan desgewenst ook leeg opgeleverd worden.

Het vrijstaande kantoorgebouw uit 1991 is in 2023 grondig gerenoveerd. Hierbij is het pand voorzien van een nieuwe vloerafwerking, nieuw systeemplafond aan de voorzijde, nieuwe LED panelen, het toevoegen van vergaderruimtes, een gloednieuwe keuken met inbouwapparatuur(2024), schilderwerk binnen én buiten, volledig nieuwe airco's en nieuwe dakbedekking. Verder is het goed te vermelden dat dit pand een bijzonder lage gas- en elektraverbruik heeft.

De locatie is gunstig gelegen op het bedrijventerrein ‘De Huet’ in Doetinchem en is goed bereikbaar met de auto via de A18 welke in verbinding staat met de A12/A3. Daarnaast is er een naastgelegen treinstation ‘Doetinchem De Huet’. Het treinstation van Doetinchem is een belangrijk knooppunt in de regio en biedt verbindingen naar steden als Arnhem, Zutphen, Deventer en Zwolle.

Energielabel
Het object beschikt over een label B en heeft een bijzonder laag gas- en elektraverbruik, mede door gebruik van remote klimaatbeheersing.

Verhuurspecificaties
Op aanvraag.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Doetinchem valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Stedelijk gebied - 2021” en heeft als hoofdbestemming “kantoor”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Bijzonderheden:
- Modern kantoorgebouw met 11 eigen parkeerplaatsen;
- 300 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Deel verhuur is niet mogelijk;
- Het pand is grondig gerenoveerd waarbij veel zaken zijn vervangen zoals o.a. installatiewerk, dakbedekking en keuken;
- Twee glasvezelaansluitingen en twee groepenkasten zodat splitsen mogelijk is;
- Mede door de domotica en bedienbare thermostaat per ruimte een laag energieverbruik.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.