Aalsumerpoort 15 9101 JK Dokkum

Te koop/te huur.
Kantoorruimte, praktijkruimte, woonruimte...
Fraai tegen het stadscentrum gelegen monumentaal pand, eventueel geschikt voor dubbele bewoning (twee huisnummers).
Dit object is thans nog in gebruik als kantoor, echter door de ruime indeling zeer geschikt om wonen en werk te combineren of het geheel te splitsen.

Indeling.
Entree via de voorgevel, het fraaie balkenplafond en de monumentale toog met lijstwerk nodigt uit om dit object verder te ontdekken.
Vanuit de entree met balie en ruime werkplek heeft u toegang tot de meterkast, achtergelegen kantoorruimte en naastgelegen keuken.
Het kantoor heeft separate werkplek/directiekamer "en suite" en een deur naar de achtergelegen hal met trapopgang, toegang tot de keuken, het toilet, bijkeuken (CV opstelling en wasmachine aansluiting).
Via de achtergelegen gang bereikt u de berging en de achtertuin met toegang tot de parkeerplaats.
90 m² netto oppervlak.
Huurprijs € 800,- per maand.
Borgsom € 1600,-
Excl. energie en water.
Duur max 1 jaar.

De verdieping.
Op de verdieping is een complete bovenwoning gerealiseerd met 3 slaapkamers, badkamer, dichte keuken en woonkamer aan de voorzijde.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken.
Woonoppervlak 92 m².
Huurprijs € 900,- per maand.
Borgsom € 1800,-
Excl. energie en water.
Duur max. 1 jaar.

Tweede verdieping.
Bergruimte waar na een kleine ingreep eventueel nog een aantal slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De tuin.
De tuin achter de woning is op het westen gericht, wat betekent dat er de gehele dag schaduw en zon aanwezig is.
U kunt uw auto achter de woning parkeren.

Samengevat.
- Ruim 200 m² BVO
- Wonen en werken op één locatie.
- Splitsing mogelijk.
- Interessant als belegging.
- Potentiële woonruimte op de tweede verdieping.
- Fraai uitgevoerd kantoor.
- Fraaie locatie aan toegangsweg centrum.
- Voldoende parkeermogelijkheden.

Welkom in Dokkum!
Dokkum is de noordelijkste stad van Fryslân in de gemeente Noardeast-Fryslân.
Op 1 januari 2021 telde de stad 12.745 inwoners. Dokkum ligt ten zuiden van de Waddenzee en ten westen van het Lauwersmeer tussen Damwoude en Aalsum, gelegen op de grens tussen de Kleistreek en de Friese Wouden
Als je een historische stad wilt beleven dan is Dokkum echt een bestemming.
Op zijn Fries ‘smûk’, mooi, verzorgd en niet te groot. De bolwerken, de Admiraliteit, de grachten met haar prachtige panden, de Bonifatiuskapel, de IJsfontein, het hotel dat in 1584 haar eerste gasten ontving en de gezelligheid van de winkelstraatjes, terrasjes en bierbrouwerijen; hier kun je heerlijk landen! Met als extra de prachtige en diverse omgeving van Wad en Wouden. Welkom in Dokkum!