Pascalstraat 24 3316 GR Dordrecht

Algemeen:
Ben jij als ondernemer op zoek naar een eigen, praktische werkplek op een goed bereikbare locatie? Dan is deze kantoorruimte op de begane grond aan de Pascalstraat 24 op bedrijventerrein Dordtse Kil 2 precies wat je zoekt! Deze representatieve ruimte is verdeeld in twee afzonderlijke kantoorunits met een centrale entree, waardoor het ideaal is voor één bedrijf met meerdere functies óf om te delen met een collega-ondernemer.

Waarom dit jouw nieuwe kantoor kan worden:
- Gelegen op een bedrijvige, goed ontsloten locatie
- Twee separate ruimtes – flexibel in te delen
- Centrale entree en nette afwerking
- Ideaal voor zzp’ers, start-ups of kleine teams
- Betaalbaar en snel beschikbaar

Of je nu behoefte hebt aan rust en focus of een efficiënte basis voor jouw onderneming, deze kantoorruimte biedt een fijne mix van eigenheid, bereikbaarheid en flexibiliteit.

Afmetingen:
Unit circa 30,5 m²
Unit circa 58,5 m²

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijzen:
Unit circa 30,5 m² € 350,--
Unit circa 58,5 m² € 575,--
Genoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Unit circa 30,5 m² € 100,--
Unit circa 58,5 m² € 195,--

Genoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Gas/water/elektra;
- Onderhoud installaties;
- Schoonmaakkosten algemene ruimte.

Opleveringsniveau:
- Centrale entree met toegang tot de beide kantoorkamers, verhuurder maakt ook gebruik van deze entree;
- Vloeren van beton en voorzien van plavuizen in het antraciet;
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Raambekleding door middel van lamellen;
- Open ruimte;
- Wanden voorzien van spuitwerk in het wit;
- Beide ruimten voorzien van vaste kasten;
- Grote ruimte voorzien van toiletgroep;
- Kabelgoten met data-aansluitingen en elektra;
- Toilet.

Bouwjaar:
1981.

Verwarming:
Via een CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Het object is gelegen is op bedrijventerrein ‘Dordtse kil II’ te Dordrecht, een steenworp verwijderd van de Rijksstraatweg. Dit terrein is gunstig gelegen ten opzichte van diverse rijkswegen als de A16 en de A15 (via randweg Dordrecht, de N3). Verder is de locatie bereikbaar door middel van het openbaar vervoer.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid. 4.4. van het bestemmingsplan.