Lipsstraat 66 5151 RP Drunen

Dit warehouse is strategisch gelegen op Businesspark Metal Valley in Drunen, direct gelegen aan de A59. Het terrein voor deze relatief nieuwe ontwikkeling (opgericht in 2021) beslaat een oppervlakte van circa 6,2 hectare, waar een hoogwaardig distributiecentrum met een footprint van circa 32.054 m² is gerealiseerd. Dit warehouse is voorzien van een BREEAM Very Good label.

LOCATIE:
De locatie profiteert van uitstekende verbindingen met belangrijke transportaders, zoals de A2, A15, A27 en A59. Bovendien is het strategisch gepositioneerd in de nabijheid van de binnenvaartterminal (Regionaal Overslag Centrum Waalwijk).

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 36.530 m², waarvan circa 1.844 m² kantooroppervlakte.

Indeling - Metrage (in m² b.v.o.)
Bedrijfsruimte - Ca. 31.293 m²
Mezzanine - Ca. 3.393 m²
Kantoorruimte - Ca. 1.844 m²

PARKEREN:
Parkeerplaatsen: 213
Vrachtwagen parkeerplaatsen: 38

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 12,2 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 5.000 kg per m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 42 loading docks
• 2 overheaddeuren
• BREEAM
• Sprinklerinstallatie
• Betonnen plint met een hoogte van ongeveer 3,0 m
• Kolommenvrij expeditiegebied van 18,0 m diep
• Dak- en gevelwanden volledig geïsoleerd

Kantoorruimte:
• Mechanische ventilatie met topkoeling
• Verlaagd plafond met monitorvriendelijke armaturen
• Kabelgoten voor elektriciteit
• Pantry en toiletten op iedere verdieping
• Plafondhoogte begane grond & eerste verdieping circa 3,8 meter

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Per direct.