Kerkeland 9 6651 KN Druten

Op zoek naar een fijne, ruimtelijke werkplek met veel lichtinval en een mooi uitzicht? Dan is deze locatie perfect!

Op de Kerkeland te Druten bevinden zich 3 hoogwaardige kantoorpanden, op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het gezellige dorp Druten en aan de provinciale weg de Van Heemstraweg, die Druten met heel Nederland verbindt.
De kantoorpanden bieden een zeer professionele uitstraling gecombineerd met een gezellige werkomgeving.

De kantoorpanden zijn compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikken over alle nodige voorzieningen waaronder een liftinstallatie. Ze zijn gelegen op een uitstekende zichtlocatie, aan de rand van de bebouwde kom, op een kleinschalig en levendig bedrijventerrein. Verder is er voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Op het bedrijventerrein zijn verschillende kantoren en praktijken gevestigd, maar ook zorginstanties zoals een Fysiotherapie, Logopedie en Chiropractie. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft een belangrijke centrumfunctie in de regio. Hierdoor heeft het dus ook een groot verzorgingsgebied. In het centrum van Druten, wat op loopafstand te bereiken is, zijn diverse (bekende) winkels aanwezig waaronder de Bakker Bart, Shoeby Fashion, Kruidvat, Primera, Blokker, Top1 Toys enzovoort.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar per auto door de goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15, A73 en A50. Maar ook met het openbaar vervoer kun je deze locatie goed bereiken. Het busstation is op loopafstand waar verschillende bussen vertrekken en aankomen vanuit de richting Nijmegen, Den Bosch en Tiel.

Het pand ‘Waalstaete’ bestaat uit drie verdiepingen en de 1e verdieping is nu in zijn geheel te huur ± 495m².
Details: Huurprijs € 4.500 excl. BTW per maand (€ 110,- per vierkante meter per jaar). Servicekosten € 1.500,- excl. BTW per maand ( bestaande uit gas, elektra, waterverbruik en vastrecht, onderhoud van tuin en parkeerplaatsen, alarminstallatie met doormelding, glasbewassing, onderhoud van cv- en luchtbehandelingsinstallatie en onderhoud aan gecertificeerde beveiligingsinstallaties).

Het pand 'Kanaalstaete' bestaat uit drie verdiepingen en op de begane grond zijn ruimtes apart te huur vanaf ± 40 m².
Details: Er zijn kantoor-/praktijkruimten beschikbaar vanaf ± 40 m². De huurprijs bedraagt € 125,- per vierkante meter per jaar exclusief BTW. Servicekosten € 37,50,- per m² per jaar exclusief BTW ( bestaande uit gas, elektra, waterverbruik en vastrecht, onderhoud van tuin en parkeerplaatsen, alarminstallatie met doormelding, glasbewassing, onderhoud van cv- en luchtbehandelingsinstallatie en onderhoud aan gecertificeerde beveiligingsinstallaties).

Indeling Waalstaete:
1e verdieping: gemeenschappelijke entree middels zijingang ; wachtruimte; toiletten en een pantry; algemene ruimte; 2 vergaderkamers; 11 kantoorruimtes; archiefruimte.

Indeling Kanaalstaete:
Gemeenschappelijke entree: wachtruimte; toiletten; algemene ruimte; 6 kantoor-/praktijkruimtes.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige afwerking;
- Energielabel C
- Geheel voorzien van systeemplafonds met verlichting;
- Inbouwarmaturen LED
- Klimaatbeheersing in combinatie met luchtbehandeling aanwezig;
- Liftinstallatie, inbraak- en brandmeldinstallatie, noodverlichting, warmtepompinstallatie, netwerk t.b.v. ICT en telefonie;
- Huurovereenkomst overeenkomstig ROZ model.
- Aanvang en duur overeenkomst in overleg.