Kerkstraat 46-001 6651 KG Druten

Te huur nieuwe en moderne kantoor-/opslagruimte met hoog afwerkingsniveau aan de Kerkstraat te Druten.

Ontdek uw ideale kantoor-/werk-/opslagruimte van circa 108 m² op deze goed bereikbare en representatieve locatie op het bedrijvenpark Westerhout Zuid aan de Kerkstraat te Druten.

Het pand biedt een ruime kantoor-/werkomgeving van circa 108m² verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond is voorzien van een toilet en een ruime werk-/opslagruimte. Deze ruimte is toegankelijk via een loopdeur aan de voorzijde en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening aan de zijkant. Via de trapopgang ga je naar de kantoorruimte op de 1e verdieping. De ruimtes beschikken over hoge plafonds, overvloedig natuurlijk licht en uitstekende parkeermogelijkheden. Perfect voor allerlei bedrijfsbehoeften.

Op deze locatie worden in totaal 4 kantoorruimtes te huur aangeboden. Deze zijn verdeeld over 2 bedrijfsverzamelgebouwen type A en C. Wanneer gewenst is een koppeling met de naastgelegen kantoor-/opslagruimte mogelijk waardoor u het oppervlak vergroot naar circa 216 m²!

Bedrijvenpark Westerhout Zuid is direct bereikbaar vanaf de Van Heemstraweg, via de N322 aansluit op de A73, A50 en de A15. Het bedrijvenpark is zeer centraal gelegen in de regio, op enkele autominuten van Tiel, Wijchen, Oss en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is Westerhout Zuid goed bereikbaar.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Iedere kantoorunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 975,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) gepubliceerd door het C.B.S.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Afwerkingsniveau units:
Aparte entreedeur
Buitenwanden sandwichpanelen begane grond
Monolytisch afgewerkte betonvloer begane grond
Wanden gasbeton begane grond
Trap
Metal stuc wanden 1e verdieping
Meterkast
Elektriciteitsaansluiting 3 x 25A
Elektra (wcd) en internetaansluitingen
Elektrische overheaddeur met afstandsbediening
Glasvezelaansluiting
Systeemplafond met LED verlichting op 1e verdieping
Warmptepomp: airco verwarming op 1e verdieping
Wateraansluiting
Toilet
2 parkeerplaatsen per unit
VVE bijdrage volgt

Optioneel
Laadpaal tegen gevel voor unit 41/42
Laadpaal op paal parkeerplaat unit 1/2
Pantry 1e verdieping

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.