Kerkstraat 44-002 6651 KG Druten

DRUTEN, KERKSTRAAT 44-002 EN 44-004 TE HUUR
Een nieuw kantoor en/ of opslagruimte van ca. 108 m² verdeeld over twee verdiepingen. Uitbreiding mogelijk door de achterliggende opslagunit van ca 45 m² mee te huren. De units zijn gelegen aan de Kerkstraat in Druten, op prima locatie.
Dit kan een hele fijne werkplek worden met onderliggende opslag/ werkruimte. Er kan nog veel worden aangepast. Te huur 1 opslagunit van circa 45 m² en 1 "kopunit" met twee verdiepingen van ca. 108 m² groot aan de Kerkstraat, op prima locatie.

UNIT 44-004 WORDT NU EVENEENS TE KOOP AANGEBODEN VOOR € 87.500,- VRIJ OP NAAM.

BETREFT
Recent opgeleverde (ca. april 2024) nieuwbouwunits met een goede isolatieniveau.
Desgewenst is deze unit te huren samen met voorgelegen "kopunit" van 108 m² met opslagruimte en bovengelegen kantoorruimte. Deze wordt eveneens aangeboden op Funda in Business. Deze unit bestaat uit 54 m² opslagruimte en 54 m² kantoor (bovengelegen) en twee eigen parkeerplaatsen.

Uitsluitend te huur!

LOCATIE
Bedrijvenpark Westerhout Zuid is direct bereikbaar vanaf de Van Heemstraweg, via de N322 aansluiting op de A73, A50 en de A15. Het bedrijvenpark is zeer centraal gelegen in de regio, op enkele autominuten van Tiel, Wijchen, Oss en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is Westerhout Zuid goed bereikbaar. De bus stopt voor de deur en zorgt voor een verbinding met Nijmegen, Tiel of Den Bosch.

De units zijn zeer goed bruikbaar voor opslag voor de ZZP- er, maar ook uitstekend te gebruiken als opslag voor auto, caravan, camper, boot e.d. De ruimtes zijn geschikt voor zeer uiteenlopende doeleinden.

PARKEERVOORZIENING
Meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid naast de panden gelegen. Twee eigen parkeerplaatsen voor de kopunit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. De units zijn uitgevoerd met elektra en wateraansluiting, tevens elektrische overheaddeuren en een toiletruimte. Daarnaast is er veel bespreekbaar en kan tegen een verhoogde huurprijs aan de wensen van de huurder worden voldaan.

BEDRIJFSRUIMTE
• elektrische overheaddeur;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• toiletruimte aanwezig;
• elektra en water in de meterkast, tevens meerdere stopcontacten aanwezig en verlichting (zowel binnen als buiten);

BEDRIJFSRUIMTE MET BOVENLIGGEND KANTOOR/OPSLAGRUIMTE
• elektrische overheaddeur;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• toiletruimte aanwezig;
• elektra en water in de meterkast, tevens meerdere stopcontacten aanwezig en verlichting (zowel binnen als buiten);
• trap naar de verdieping
• eenvoudige kitchenette aanwezig
• voor de verdieping worden de afwerkwanden geplaatst zodat huurder alleen een indeling hoeft te bedenken

AANVAARDING
Per direct

HUURCONTRACT
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20

HUURPERIODE
In overleg te bepalen

HUURBETALING
Per maand vooruit

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van drie maanden huur (incl. servicekosten en btw)

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

BTW
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MEER INFORMATIE
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom direct bereikbaar op 06 - 16 98 29 44

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. in overleg met de verhuurder.