Geograaf 30 6921 EW Duiven

Een representatieve en goed gelegen kantoorruimte met 8 parkeerplaatsen op eigen terrein in Duiven. Het pand beschikt over energielabel A++, eigen receptie en is volledig gasloos. Dit maakt het pand zeer toekomstbestendig. Daarnaast heeft het pand een eigen pantry/kantine en beschikt het over een dubbele toiletgroep en een mindervaliden toilet. De kantoorruimte is centraal gelegen op bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf in Duiven nabij de afrit van de Rijksweg A12.

Ligging
Het object is gelegen op een zichtlocatie langs de Rijksweg A12 op bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf te Duiven. In de buurt zijn o.a. de Makro, IKEA en de Hornbach gevestigd.

Bereikbaarheid
Het Centerpoort-Nieuwgraaf is goed bereikbaar per auto en OV. Op enkele autominuten is de Rijksweg A12 gelegen. Middels diverse busverbindingen is de locatie ook goed bereikbaar. Nabij het object is een bushalte gelegen.

Vloeroppervlakte
De oppervlakte bedraagt ca. 280 m² op de begane grond.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
- Representatieve entree;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kantine;
- Stadsverwarming middels radiatoren;
- Dubbele toiletgroep en mindervaliden toilet;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Te openen ramen.

Glasvezel
Near-net; glasvezel in de buurt van het pand aanwezig. Indicatie mogelijke oplevertermijn: 8 - 16 weken.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs kantoor
€ 85,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg nader te bepalen.

Aanvaarding
In overleg nader te bepalen.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00