Marketing 47 6921 RE Duiven

Deze instapklare kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van Marketing 47 in Duiven, biedt een ideale werkomgeving voor bedrijven die zowel zichtbaarheid als bereikbaarheid belangrijk vinden. De ruimte is volledig afgewerkt, instapklaar en voorzien van moderne afwerkingen, Dankzij de ligging aan de A12 is de kantoorruimte goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar omliggende steden en snelwegen.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord' in Duiven. Centerpoort-Noord wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12 (Utrecht/Oberhausen). Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Makro en Hornbach.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12, waardoor het object zowel met personen- en met vrachtvervoer goed bereikbaar is. Op slechts enkele minuten lopen is een bushalte met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van ca. 65 m² gelegen op de eerste verdieping.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
Onder andere voorzien van:
- Gladde wanden;
- Afgewerkte vloer;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Toiletruimte;
- Cat. 6 databekabeling;
- Glasvezelaansluiting;
- Verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- Verwarming en koeling d.m.v. betonkernactivering met WKO installatie.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein (in overleg meer beschikbaar).

Huurprijs kantoorruimte
€ 875,- p/mnd bij een 5 jarige huurcontract.
€ 1.025,- p/mnd bij een 3 jarige huurcontract.
€ 1.175,- p/mnd bij een 1 jarige huurcontract.

Huur reclamebord (optioneel)
€ 125,50 p/mnd indien beschikbaar.

Internet (optioneel)
100 mb - € 125,- te vermeerderen met BTW.
200 mb - € 185,- te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een niet verrekenbaar voorschot ter grootte van € 50,12 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende levering en diensten:
- Afvalverwerking (gescheiden aanleveren);
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 27,69 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende levering en diensten:
- Individueel gebruik en vastrecht van water en elektra incl. gezamenlijke stroom voor o.a. warmtepomp/Lbk en stroom algemeen gebruik;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landastraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00