Peijerstraat 8 6101 GD Echt

Wonen én werken & legio aan mogelijkheden! Wauw, wat een ruimte…
‘MULTIFUNTIONEEL’ is het juiste woord om dit pand goed te beschrijven.
Gebruiksoppervlakte 200m² - te gebruiken als kantoor (73m²) met bovengelegen appartement (115m²)
óf maakt u gebruik van de mogelijkheid om 2 appartementen in het pand te huisvesten…?!
Het pand heeft reeds twee huisnummers: 8 & 8A. Het gebruik als één woonhuis mag natuurlijk ook…

Het pand is gesitueerd op een perceel van 95m² aan de rand van het centrum van Echt.
Een ideale plek voor uw nieuwe uitdaging of dé mogelijkheid voor het uitbreiden van uw werkzaamheden?!
Twee succesvolle ondernemingen gingen u reeds voor in dit pand…
Tevens biedt dit pand uitstekende uitgangspunten als goede investering.

Mogelijkheden
De bestemming van het pand betreft momenteel ‘Kantoor’ en biedt de mogelijkheid om de begane grond
als kantoorruimte te gebruiken en de verdieping separaat als appartement. Uiteraard mag het pand
ook geheel als kantoor gebruikt worden. Tevens bestaat de mogelijkheid om ook de begane grond ook als
woonruimte te mogen gebruiken. Hierover hebben wij reeds contact gehad met de gemeente.

Het bouwjaar van het pand is 1994 en het pand is voorzien van een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen
met dubbele beglazing. Het pand is aanvullend voorzien van 14 zonnepanelen en airconditioning,
Het energielabel is zeer goed, namelijk “A+”!!

De globale indeling van het pand is als volgt:
- Begane Grond: 73m² kantoorruimte, berging en separate entree (appartement);
- 1e verdieping: hal met toegang tot toilet, kantoorruimte met open keuken, twee aanvullende kantoorruimtes
en mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras;
- 2e verdieping: Overloop, 2 kantoorruimtes, berging en een badkamer.
- OPTIONEEL:
- appartement I: begane grond (73m²).
- appartement II : 1e en 2e verdieping: fraai & riant appartement (woonoppervlakte ca. 115m²)
met dakterras (20m²) en situering op het Zuiden.
- 3e verdieping: bergzolder (ca. 25m²).

De ligging van het pand binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Een zeer praktische locatie aan de rand van het centrum van Echt, nabij alle voorzieningen, uitvalswegen
en uitgebreide parkeergelegenheden.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276
en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Plan een bezichtiging bij dit unieke object.

De indeling is als volgt:

KANTOOR

Begane grond - kantoor
• Totale gebruiksoppervlakte (73m²);
• Bedrijfsruimte/ kantoor 47m², gelegen aan voorzijde van het pand;
• Kantoor 12m² met aansluitend berging/ archief;
• Separate keuken/ pantry: keukenblok met losstaande apparatuur;
• Toiletruimte;
• Separate entree naar het bovengelegen kantoorruimtes/ appartement;
• Berging (eventueel behorend bij het appartement).

1e Verdieping – Kantoor
• Totale gebruiksoppervlakte (70m²);
• Hal/ overloop met toilet;
• Kantoorruimte met keuken (36m²);
• Kantoorruimte 9m² met aansluitend kantoorruimte 17m².

2e Verdieping – Kantoor
• Totale gebruiksoppervlakte (45m²);
• Hal/ overloop;
• Twee kantoorruimtes, elk 15m² groot;
• Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet;
• Berging.

3e Verdieping – Kantoor
Bergzolder

APPARTEMENTEN

Begane grond – OPTIONEEL APPARTEMENT (woonoppervlakte 73m²)
Hal/ entree (te realiseren). Woonkamer met eetkamer (47m²). Separate keuken (8m²) voorzien van keukenblok en losstaande apparatuur. Toiletruimte. Slaapkamer (12m²) met toegang tot (te realiseren) badkamer met bijvoorbeeld
een inloopdouche en wastafel met meubel.

1e & 2e Verdieping – Fraai & Riant appartement (115m²)
Momenteel worden de 1e en 2e verdieping gebruikt als kantoorruimtes, echter is alles gereed om de 1e- en 2e verdieping te kunnen gebruiken als appartement.

1e Verdieping - appartement
Hal/ overloop met toilet. Woonkamer (30m²) met open keuken. De keuken is voorzien van een installatie in hoekopstelling met apparatuur. De verdieping telt twee aanvullende kamers (9m² en 17m), welke naar eigen inzicht gebruikt kunnen worden als slaapkamers/ studeerkamer of door het verwijderen van een (flexibele) tussenwand kan
de woonkamer met 17m² worden vergroot. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een fraai dakterras van maar liefst 20m² groot.

2e Verdieping - appartement
Bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, elk 15m² groot,
en een ruime en mooi afgewerkte badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tevens is op deze verdieping een handige bergruimte (met opstelplaats Cv-installatie) beschikbaar.

3e Verdieping – appartement
Bergzolder

Algemeen
Het bouwjaar van het pand is 1994 en het pand is voorzien van een goed isolatiepakket en kunststof kozijnen
met dubbele beglazing. Het pand is aanvullend voorzien van 14 zonnepanelen en airconditioning,
Het energielabel is zeer goed, namelijk “A+”!!

Bestemming
De bestemming van het pand betreft momenteel ‘Kantoor’ en biedt de mogelijkheid om de begane grond
als kantoorruimte te gebruiken en de verdieping separaat als appartement. Uiteraard mag het pand
ook geheel als kantoor gebruikt worden. Tevens bestaat de mogelijkheid om ook de begane grond ook als
woonruimte te mogen gebruiken. Hierover hebben wij reeds contact gehad met de gemeente.

Locatie
Het pand is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het centrum in Echt. De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als een ‘Ideaal’ betiteld worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.