Galileïlaan 33 6716 BP Ede

Kantoorruimte met open karakter op het hoogwaardige bedrijventerrein De Vallei te Ede.

De kantoorruimte ligt in de rechtervleugel en maakt onderdeel uit van het "Penthouse Office", gelegen op de tweede verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de ruime opzet en de groene uitstraling. Uitstekend bereikbaar met nabij de op-/afritten van de A30 en A12 alsmede de bushalte op loopafstand.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt onder andere voorzien van:
• Toiletgroep met voorportaal, wasbak en douche;
• Pantry met vaatwasser.

De mogelijkheid bestaat om het opleverniveau uit te breiden naar wens huurder, dien overeenkomstig zal de huurprijs worden aangepast.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 240 m² gelegen in de rechtervleugel op de 2e verdieping.
Bovenstaande metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren
Op mandelig terrein zijn 3 parkeerplaatsen gereserveerd en parkeren langs de openbare weg.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.' luidt de bestemming 'Bedrijf-1' met functieaanduiding 'bedrijf van categorie 2-3.1'.

Huurprijs
€ 19.950 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het betreft een nader overeen te komen voorschot met jaarlijkse afrekening. De servicekosten zijn bestemd voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
• Verbruik elektra, middels een tussenmeter;
• Verbruik water;
• Schoonmaak algemene ruimte;
• Wassen ramen buitenzijde.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein 'De Vallei' te Ede. Bedrijventerrein "De Vallei" is een hoogwaardig bedrijvenpark, welke zich kenmerkt door de parkachtige inrichtingen is direct gelegen aan de A12. De bebouwing bestaat voornamelijk uit moderne en representatieve kantoorpanden.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij de op-/afritten van de A30 (Barneveld-Ede) en A12 (Den Haag-Arnhem). Ede heeft twee NS-Stations, Ede-Centrum en Ede-Wageningen. Ook bevinden zich in de omgeving diverse bushaltes van lijn 85.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000