Horapark 4 6717 LZ Ede

ZEER ENERGIEZUINIG KANTOORGEBOUW (A+++) OP HET HORAPARK IN EDE!

Algemeen
Horapark 4 betreft een vrijstaand kantoorgebouw direct gelegen bij de entree van de campus. Het betreft in totaliteit ca. 3.593 m2 VVO kantoor- en overige ruimten verdeeld over de kelder, begane grond en twee bovengelegen verdiepingen. De ruime entree met daktuin op de parkeergarage geeft toegang tot gemeenschappelijke entree met karakteristieke wenteltrap en lift. De kern van het gebouw verbindt twee bouwdelen die zijn verdeeld in een flexibele langwerpige rechterbeuk (ca. 50 x 14.40 meter) en een half ronde vloer aan de linkerzijde.

Bereikbaarheid:
Het gebouw ligt in een schitterende, verzorgde bosrijke omgeving, aan de rand van natuurgebied Hoekelumse Bos en de Veluwe. Aan de noordzijde van het complex ligt het ENKA-terrein. Intercitystation Ede-Wageningen is te voet bereikbaar. Tevens is de ligging ten opzichte van Kenniscampus Ede en de A12 en A30 uitstekend.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel ca. 2.388 m2 beschikbaar. De begane grond is reeds langjarig verhuurd aan Omgevingsdienst De Vallei (ODDV). De bijgevoegde binnenfoto's zijn van deze ruimte.

Parkeren
In de kelder/parkeergarage zijn voldoende parkeerplaatsen (met laadpalen) aanwezig. De parkeernorm is ca. 1:45 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
In overleg.

Verduurzaming
Verhuurder gaat de volgende maatregelen treffen:
• aansluiting op warmtenet.
• extra dakisolatie aanbrengen.
• zonnepanelen op het dak aanbrengen.
• de luchtbehandelingskast, de WTW en koelmachine vervangen.

Energielabel:
Energielabel A+++.

Huursom kantoorruimte:
EUR 125,-- per m², per jaar, excl. BTW.

Huursom parkeren:
EUR 450,-- per plaats per jaar, excl. BTW

BTW:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Servicekosten:
Pro memorie.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betaling:
Per kwartaal vooruit.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de standaard bepalingen van verhuurder.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.