Keesomstraat 40 6716 AB Ede

Het betreft hier zeer representatieve en moderne kantoorruimte op een zichtlocatie aan de Keesomstraat. De Keesomstraat is één van de belangrijkste verkeersaders van Ede. Op de tweede verdieping is ca. 296 m2 beschikbaar. Deze kantoorruimte beschikt over een hoog opleveringsniveau met onder meer glazen scheidingswanden. Kortom: deze ruimte is een visitekaartje voor uw bedrijf!

Locatie + bereikbaarheid
Aan de Keesomstraat, de belangrijkste verkeersader aan de zuidkant van Ede, bevindt zich dit hoogwaardige kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is voorzien van alle luxe en comfort.

In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Alfa Accountants, Rabobank, Van Veen Advocaten, Bruil, CTB en de Albert Heijn XL. De aanwezigheid van deze partijen draagt er mede bij dat de omgeving kwaliteit, zekerheid en betrouwbaarheid uitstraalt.

Het kantoorgebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de A12 en A30. Er is tevens een goede busverbinding met NS-intercitystation Ede-Wageningen.

Vloeroppervlakte
Ca. 296 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping.

Deelverhuur in de vorm van bijv. shared-offices is in nader overleg met de zittende huurder bespreekbaar.

Bovengenoemde metrage is niet ingemeten conform NEN2580.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief:
• representatieve, gezamenlijke entree met natuurstenen vloer;
• laadpalen;
• trappenhuis en personenlift;
• zonwerende beglazing met te openen ramen;
• kabelgoten;
• glazen wanden;
• tapijt en PVC vloerafwerking;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• centrale verwarming;
• luxe sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kantine met pantry.

Parkeerplaatsen
Bij het gehuurde behoren 5 eigen parkeerplaatsen en 1 flexibele parkeerplaats bij de laadpalen. Er zijn zowel aan de voorzijde als zijkant van het gebouw laadpalen aanwezig! Tevens is er een rijwielstalling aanwezig.

Huursom kantoorruimte
EUR 105,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huursom parkeren
EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
P.m.

Btw
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Betaling
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Inventaris
Eventueel ter overname.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen, model juli 2015.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.