Bramenberg 8 3755 BX Eemnes

Op een prachtige zichtlocatie, zichtbaar vanaf Rijksweg A27, is dit zeer goed onderhouden representatieve kantoor-/bedrijfsgebouw voor verhuur beschikbaar.

Het gebouw is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein van Eemnes. Door de ligging aan de snelweg is zichtbaarheid gewaarborgd.

In 1988 is het bedrijfsgebouw gerealiseerd en in 1996 uitgebreid. Echter in 2009 is het pand zeer ingrijpend verbouwd en nagenoeg in nieuwstaat gebracht. Het gebouw heeft een moderne voorgevel en bij binnenkomst is een indrukwekkend atrium waardoor veel daglichttoetreding binnenkomt. Er zijn glazen scheidingswanden gebruikt waardoor het daglicht tot in de kern van het gebouw komt.

Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 1.810 m²,waarvan circa 1.070 m² kantoorruimte. Onderstaand treft u de units welke beschikbaar zijn voor verhuur:

Eerste verdieping
kamer functie metrage all-in huurprijs excl. BTW
1.2 kantoor 52 m² € 890,-
1.3 kantoor 22 m² € 490,-

Archiefruimte is beschikbaar op aanvraag.

De kosten voor gas, water en elektra zijn in de genoemde huurprijzen verwerkt.
Verder informatie is op aanvraag beschikbaar

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 75,- per m² op jaarbasis exclusief BTW. De kosten zijn reeds verwerkt in de maandprijs.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige zeer hoogwaardige staat opgeleverd inclusief ondermeer de navolgende voorzieningen:
- atrium bij de entree;
- meekleurend glas in het atrium;
- glazen scheidingswanden;
- airco in combinatie met luchtverversing;
- verwarming (warmteterugwinning installatie) mede via verwarming in de vloer nabij de ramen *;
- keuken met apparatuur;
- toiletgroepen;
- presentatieruimte met audiovoorzieningen;
- dakterras;
- twee overheaddeuren (merk Alsta);
- elektra installatie met krachtstroom in de bedrijfsruimte;
- vloerbedekking;
- led verlichting.

* De basisverwarming bedraagt 15 graden, waarbij 6 graden plus of min verwarmd of gekoeld kan worden. In het atrium wordt de warme lucht afgezogen.

Parkeergelegenheid:
Er zijn circa 14 tot 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bestemmingplan:
Het geldende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming bedrijfsdoeleinden 1, 2 en 3 toe.

Energielabel:
Epa A++.

Onder- / overmaat metrage
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.