Dr Cuyperslaan 72-78 5623 BB Eindhoven

Dr. Cuyperslaan 75 te Eindhoven

In de commerciële plint is één unit beschikbaar voor de verhuur.

Het object bevindt zich in Woensel-Noord en is gesitueerd tussen Winkelcentrum Woensel en de Woenselse Markt, en ligt direct nabij het Catherina Ziekenhuis.
In de directe omgeving zijn met name woningen met aangrenzend een bedrijventerrein met kantoren, zakelijke dienstverlening en showroomfunctie.

Door de ligging aan de drukke Dr. Cuyperslaan, welke fungeert als ontsluitingsweg naar Eindhoven-Noord, is er sprake van veel attentiewaarde en een directe aansluiting op de rondweg.

Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

De eigenaar gaat op de eerste en tweede verdieping appartementen realiseren, de begane grond wordt nog gerenoveerd opleveringsniveau nader te bepalen.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A++.

Object
Optie 1
Begane grond Kantoor-/praktijkruimte Ca. 364 m² v.v.o.

Optie 2
Begane grond Unit 1 - Kantoor-/praktijkruimte Ca. 147 m² v.v.o.
Begane grond Unit 2 - Kantoor-/praktijkruimte Ca. 216 m² v.v.o.

Optie 3
Begane grond Unit 1 - Kantoor-/praktijkruimte Ca. 147 m² v.v.o.
Begane grond Unit 2 - Kantoor-/praktijkruimte Ca. 120 m² v.v.o.
Begane grond Unit 3 - Kantoor-/praktijkruimte Ca. 95 m² v.v.o.

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar op het achter terrein. Tevens is er voldoende vrije parkeergelegenheid direct voor het object.

Aanvaarding
De ruimte is na verwachting Q2 2025 beschikbaar.

Huurprijs casco kantoor-/praktijkruimte
Optie 1:
€ 50.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Optie 2:
Unit 1: € 21.000,- per jaar te vermeerderen met btw.
Unit 2: € 30.000,- per jaar te vermeerderen met btw.

Optie 3:
Unit 1: € 21.000,- per jaar te vermeerderen met btw.
Unit 2: € 16.500,- per jaar te vermeerderen met btw.
Unit 3: € 13.500,- per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoor-/parkeerruimte
- Eigen entree voor- en achterzijde van het object;
- Cementdekvloer;
- Dubbele beglazing kozijnen;
- Eigen meterkast met aansluiting voor elektra, water en internet;
- Toiletten;
- Pantry.