Description
Flight Forum 120-159 te Eindhoven (5657 DD)
Luxe, instapklare kantoorvleugel(s) met shared services in het hoogwaardig gebouw ‘Luchtruim’.
Totaal ca. 6.584 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 420 m²
ALGEMEEN
Kantoorgebouw “Luchtruim” is een hoogwaardig, multi-tenant boetiekkantoor van totaal circa 11.720 m² verdeeld over zes kantoorlagen met een tweelaags parkeergarage eronder. Het gebouw onderscheidt zich door een imposante overdekte entree en een sfeervol atrium met shared-services zoals een espressobar en sfeervolle lunchroom op de begane grond, vergaderruimtes en fitnessruimte. Dankzij de ligging direct bij de HOV-halte ‘Flight Forum’, Eindhoven Airport en de op-/afritten van de N2 en Rijksweg A2 is het gebouw uitstekend te bereiken. Hierdoor sluit het uitstekend aan op de wensen van de moderne kantoorgebruiker.
Luchtruim heeft de voorzieningen om iedere kantoorgebruiker te faciliteren. Voor de verhuur zijn er thans de volgende ruimtes beschikbaar.
Verdieping Oppervlakte
1e verdieping Kantoorruimte Unit 126 Ca. 469 m²
2e verdieping Kantoorruimte Unit 132 Ca. 469 m²
2e verdieping Kantoorruimte Unit 136 Ca. 958 m²
3e verdieping Kantoorruimte Unit 144 Ca. 737 m²
4e verdieping Kantoorruimte Unit 148 Ca. 1.122 m²
4e verdieping Kantoorruimte Unit 152 Ca. 694 m²
5e verdieping Kantoorruimte Unit 156 Ca. 976 m²
5e verdieping Kantoorruimte Unit 157 Ca. 739 m²
5e verdieping Kantoorruimte Unit 158 Ca. 420 m²
LUCHTRUIM EN DUURZAAMHEID
Luchtruim heeft energielabel A en voldoet aan de modernste gebouwkwaliteiten conform de negental duurzaamheidsaspecten van BREEAM NL-In Use.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het betreffende gebouw is gelegen op een zichtlocatie in het hart van het kantorencluster op ‘Flight Forum’. Het kantorencluster markeert de entree van Flight Forum. Centraal in het kantorencluster bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met elke 10 minuten een directe verbinding naar Eindhoven Centrum en CS.
Daarnaast heeft ‘Flight Forum’ een directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) en Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) met een snelle connectie op de A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg). Door de reconstructie van de entree tot het ‘Eindhoven Airport District’ én de vernieuwde aansluiting vanaf de A58 zijn verkeersstromen verder gescheiden en de bereikbaarheid van het gebied geoptimaliseerd.
PARKEREN
Voor de betreffende kantoorruimtes zijn er parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in ondergelegen parkeergarage. Er zijn mogelijkheden om via Flight Forum CV additioneel parkeerplaatsen te huren op het buitenterrein. Er kan derhalve in een goede parkeernorm worden voorzien.
OMGEVINGFACTOREN
Flight Forum is een moderne en levendige locatie die perfect is voor ambitieuze bedrijven. Het gebied is omringd door diverse voorzieningen die het werken extra aantrekkelijk maken. Dagelijks staan er tijdens de lunch foodtrucks klaar, die een breed scala aan heerlijke gerechten aanbieden. Daarnaast is er een barbershop aanwezig, ideaal voor een snelle knipbeurt tijdens uw werkdag.
De omgeving van het kantoor is levendig en dynamisch. Er is een nieuw aangelegd park waar je heerlijk buiten kunt zitten en lunchen. Verspreid door het gebied zijn diverse bankjes omringd door groen, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.
Businesspark Flight Forum is strategisch gelegen in het ‘Eindhoven Airport District’ aan de westzijde van Eindhoven en de Randweg. Door de ligging bij Eindhoven Airport met uitgebreide verbindingen naar de belangrijkste steden in Europa is het een vestigingslocatie met internationale allure. Het onderhavige kantorencluster heeft een zeer moderne, hoogstedelijke uitstraling met een grote diversiteit aan gerenommeerde gebruikers, zoals Valid IT, Deloitte / AKD, Renewi, ASML en Atos. Het kantorenclusters beschikt over diverse lunchgelegenheden en hotel Holiday Inn ‘Eindhoven Airport.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Nummer: 1527
Grootte: 2.977 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met bandrasters inclusief TL-verlichtingsarmaturen en spots;
- comfortabel binnenklimaat met plafondunits t.b.v. ventileren, verwarmen en koelen, individuele bijregeling per zone;
- pantry, deels met huidige inbouwapparatuur;
- plintkabelgoten met ruim aantal wcd’s en data-aansluitingen
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen;
- binnenzonwering;
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats in de parkeergarage
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats op buitenterrein (aangeboden via Flight Forum CV)
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een actueel voorschot bedrag van € 60,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen. De servicekosten omvatten onder meer de leveringen van (stads)verwarming, gas, water en elektra, glasbewassing en schoonmaakkosten van de buitenzijde van het pand, onderhoud en keuring technische installaties, onderhoud en keuringen liften, periodieke controle brandslanghaspels, onderhoud algemene ruimten en inzamelingskosten afval. Verhuurder heeft het recht om de hoogte van de servicekosten aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag toereikend is. Bij stijgende markprijzen van energie is verhuurder bevoegd dit te verrekenen in de servicekosten.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Unit 140 per direct beschikbaar. De overige units zijn per 1 januari 2025 te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Flight Forum 2020’ vastgesteld d.d. 30-11-2021 en heeft de bestemming Kantoor (art. 6). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op flightforum120-159.nl.
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Luxe, instapklare kantoorvleugel(s) met shared services in het hoogwaardig gebouw ‘Luchtruim’.
Totaal ca. 6.584 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 420 m²
ALGEMEEN
Kantoorgebouw “Luchtruim” is een hoogwaardig, multi-tenant boetiekkantoor van totaal circa 11.720 m² verdeeld over zes kantoorlagen met een tweelaags parkeergarage eronder. Het gebouw onderscheidt zich door een imposante overdekte entree en een sfeervol atrium met shared-services zoals een espressobar en sfeervolle lunchroom op de begane grond, vergaderruimtes en fitnessruimte. Dankzij de ligging direct bij de HOV-halte ‘Flight Forum’, Eindhoven Airport en de op-/afritten van de N2 en Rijksweg A2 is het gebouw uitstekend te bereiken. Hierdoor sluit het uitstekend aan op de wensen van de moderne kantoorgebruiker.
Luchtruim heeft de voorzieningen om iedere kantoorgebruiker te faciliteren. Voor de verhuur zijn er thans de volgende ruimtes beschikbaar.
Verdieping Oppervlakte
1e verdieping Kantoorruimte Unit 126 Ca. 469 m²
2e verdieping Kantoorruimte Unit 132 Ca. 469 m²
2e verdieping Kantoorruimte Unit 136 Ca. 958 m²
3e verdieping Kantoorruimte Unit 144 Ca. 737 m²
4e verdieping Kantoorruimte Unit 148 Ca. 1.122 m²
4e verdieping Kantoorruimte Unit 152 Ca. 694 m²
5e verdieping Kantoorruimte Unit 156 Ca. 976 m²
5e verdieping Kantoorruimte Unit 157 Ca. 739 m²
5e verdieping Kantoorruimte Unit 158 Ca. 420 m²
LUCHTRUIM EN DUURZAAMHEID
Luchtruim heeft energielabel A en voldoet aan de modernste gebouwkwaliteiten conform de negental duurzaamheidsaspecten van BREEAM NL-In Use.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het betreffende gebouw is gelegen op een zichtlocatie in het hart van het kantorencluster op ‘Flight Forum’. Het kantorencluster markeert de entree van Flight Forum. Centraal in het kantorencluster bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met elke 10 minuten een directe verbinding naar Eindhoven Centrum en CS.
Daarnaast heeft ‘Flight Forum’ een directe aansluiting op de Randweg Eindhoven (N2) en Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) met een snelle connectie op de A50 (Eindhoven-Arnhem), A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg). Door de reconstructie van de entree tot het ‘Eindhoven Airport District’ én de vernieuwde aansluiting vanaf de A58 zijn verkeersstromen verder gescheiden en de bereikbaarheid van het gebied geoptimaliseerd.
PARKEREN
Voor de betreffende kantoorruimtes zijn er parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in ondergelegen parkeergarage. Er zijn mogelijkheden om via Flight Forum CV additioneel parkeerplaatsen te huren op het buitenterrein. Er kan derhalve in een goede parkeernorm worden voorzien.
OMGEVINGFACTOREN
Flight Forum is een moderne en levendige locatie die perfect is voor ambitieuze bedrijven. Het gebied is omringd door diverse voorzieningen die het werken extra aantrekkelijk maken. Dagelijks staan er tijdens de lunch foodtrucks klaar, die een breed scala aan heerlijke gerechten aanbieden. Daarnaast is er een barbershop aanwezig, ideaal voor een snelle knipbeurt tijdens uw werkdag.
De omgeving van het kantoor is levendig en dynamisch. Er is een nieuw aangelegd park waar je heerlijk buiten kunt zitten en lunchen. Verspreid door het gebied zijn diverse bankjes omringd door groen, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.
Businesspark Flight Forum is strategisch gelegen in het ‘Eindhoven Airport District’ aan de westzijde van Eindhoven en de Randweg. Door de ligging bij Eindhoven Airport met uitgebreide verbindingen naar de belangrijkste steden in Europa is het een vestigingslocatie met internationale allure. Het onderhavige kantorencluster heeft een zeer moderne, hoogstedelijke uitstraling met een grote diversiteit aan gerenommeerde gebruikers, zoals Valid IT, Deloitte / AKD, Renewi, ASML en Atos. Het kantorenclusters beschikt over diverse lunchgelegenheden en hotel Holiday Inn ‘Eindhoven Airport.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: F
Nummer: 1527
Grootte: 2.977 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met bandrasters inclusief TL-verlichtingsarmaturen en spots;
- comfortabel binnenklimaat met plafondunits t.b.v. ventileren, verwarmen en koelen, individuele bijregeling per zone;
- pantry, deels met huidige inbouwapparatuur;
- plintkabelgoten met ruim aantal wcd’s en data-aansluitingen
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen;
- binnenzonwering;
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats in de parkeergarage
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats op buitenterrein (aangeboden via Flight Forum CV)
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Een actueel voorschot bedrag van € 60,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen. De servicekosten omvatten onder meer de leveringen van (stads)verwarming, gas, water en elektra, glasbewassing en schoonmaakkosten van de buitenzijde van het pand, onderhoud en keuring technische installaties, onderhoud en keuringen liften, periodieke controle brandslanghaspels, onderhoud algemene ruimten en inzamelingskosten afval. Verhuurder heeft het recht om de hoogte van de servicekosten aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag toereikend is. Bij stijgende markprijzen van energie is verhuurder bevoegd dit te verrekenen in de servicekosten.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Unit 140 per direct beschikbaar. De overige units zijn per 1 januari 2025 te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Flight Forum 2020’ vastgesteld d.d. 30-11-2021 en heeft de bestemming Kantoor (art. 6). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op flightforum120-159.nl.
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
