Mauritsstraat 81 5611 GV Eindhoven

Maurtisstraat 81 te Eindhoven

Deze kantoorruimte is gevestigd in een karakteristiek en markant pand aan de rand van de binnenstad van Eindhoven. Het pand bevindt zich op een prominente zichtlocatie en biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe verbinding met zowel de Hoogstraat als de Karel de Grotelaan, twee van de belangrijkste verkeersaders van de stad. Hierdoor is de locatie zowel met de auto als het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, terwijl de binnenstad van Eindhoven op slechts enkele minuten loopafstand ligt.
De kantoorruimte zelf is hoogwaardig afgewerkt en volledig instap klaar waardoor u direct aan de slag kunt. De ruimte is verdeeld over twee etages en biedt een slimme, functionele indeling die ideaal is voor diverse werkvormen, zoals open werkruimtes, vergaderruimtes en privékantoren.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+.

Object
Verdieping omschrijving metrage
1e etage kantoorruimte ca. 90,2 m2
2e etage kantoorruimte ca. 90,2 m2
totaal ca. 180,4 m2

Parkeren
Er zijn in overleg parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs kantoorruimte
€ 45.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 620,00 per maand ter vermeerderen met btw. Dit voorschot is inclusief de energiekosten.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
- fraaie entree;
- liftinstallatie;
- unieke zonnepanelen gevelafwerking;
- centraal trappenhuis;
- LED-inbouw armaturen;
- hoogwaardige linoleum vloer;
- huidige kamerindeling met afsluitbare binnendeuren en glazen scheidingswanden;
- wandkabelgoten met elektrapunten en huidige UTP-databekabeling;
- binnen-zonwering middels lamellen;
- brandpreventieapparatuur;
- gemeenschappelijke fietsen- en containerberging;
- airco units;
- op iedere verdieping een eigen pantry voorziening;
- eigen toilet voorziening.