Description
Bogert 1 te Eindhoven (5612 LX).
Representatief kantoorobject in het centrum van Eindhoven!
Totaal ca. 618,5 m² kantoorruimte te huur.
ALGEMEEN
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen in het centrum van Eindhoven, op een zeer herkenbare locatie op de hoek van de Boschdijk/Fellenoord, aan de noordzijde van het Centraal Station. Het gebouw heeft een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking.
Voor de verhuur is thans de volgende ruimte beschikbaar.
Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Ca. 302,5 m² v.v.o
2e etage Kantoorruimte Ca. 316,0 m² v.v.o.
Totaal Ca. 618,5 m² v.v.o.
e.e.a. vastgesteld op basis van een NEN2580-meting.
De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel C.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen door de ligging bij verschillende in- en uitvalswegen richting rondweg (Boschdijk en Kennedylaan), die weer aansluiting bieden op de snelwegen A2, A67, A58 en A50.
Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op slechts luttele minuten loopafstand gelegen en bereikbaar via de fiets- en wandeltunnel onder de Fellenoord.
PARKEREN
Er zijn ca. 7 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Tevens zijn er betaald parkeermogelijkheden in parkeergarages op korte loopafstand zoals Q-park Mathildelaan en Q-park Bijenkorf.
OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw bevindt zich op steenworp afstand van de binnenstad van Eindhoven met zijn kernwinkelgebied en openbare voorzieningen. Daarnaast bevinden zich de winkel- en horecavoorzieningen van de Kruisstraat en Woenselse Markt op zeer korte afstand. De directe omgeving van de Bogert bestaat overwegend uit grootschalige kantoorgebouwen met vooral zakelijke en financiële dienstverleners, semi-overheid en non-profit instellingen, zoals USG, Belastingdienst, UWV, ING Bank en Rabobank.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: G
Nummer: 5728
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Ruime hoofdentree en ontvangsthal;
- Natuurstenen gevelafwerking;
- Centraal trappenhuis;
- Lift;
- Huidige representatieve deur;
- Huidige kamerindeling met scheidingswanden en glas;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Brandpreventieapparatuur.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 24,80 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Emmasingelkwadrant – Fellenoord 2013’ vastgesteld d.d. 19-11-2013 en heeft de bestemming kantoor (art. 7). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Bogert1.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Representatief kantoorobject in het centrum van Eindhoven!
Totaal ca. 618,5 m² kantoorruimte te huur.
ALGEMEEN
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen in het centrum van Eindhoven, op een zeer herkenbare locatie op de hoek van de Boschdijk/Fellenoord, aan de noordzijde van het Centraal Station. Het gebouw heeft een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking.
Voor de verhuur is thans de volgende ruimte beschikbaar.
Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Ca. 302,5 m² v.v.o
2e etage Kantoorruimte Ca. 316,0 m² v.v.o.
Totaal Ca. 618,5 m² v.v.o.
e.e.a. vastgesteld op basis van een NEN2580-meting.
De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel C.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen door de ligging bij verschillende in- en uitvalswegen richting rondweg (Boschdijk en Kennedylaan), die weer aansluiting bieden op de snelwegen A2, A67, A58 en A50.
Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op slechts luttele minuten loopafstand gelegen en bereikbaar via de fiets- en wandeltunnel onder de Fellenoord.
PARKEREN
Er zijn ca. 7 parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Tevens zijn er betaald parkeermogelijkheden in parkeergarages op korte loopafstand zoals Q-park Mathildelaan en Q-park Bijenkorf.
OMGEVINGFACTOREN
Het gebouw bevindt zich op steenworp afstand van de binnenstad van Eindhoven met zijn kernwinkelgebied en openbare voorzieningen. Daarnaast bevinden zich de winkel- en horecavoorzieningen van de Kruisstraat en Woenselse Markt op zeer korte afstand. De directe omgeving van de Bogert bestaat overwegend uit grootschalige kantoorgebouwen met vooral zakelijke en financiële dienstverleners, semi-overheid en non-profit instellingen, zoals USG, Belastingdienst, UWV, ING Bank en Rabobank.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: G
Nummer: 5728
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Ruime hoofdentree en ontvangsthal;
- Natuurstenen gevelafwerking;
- Centraal trappenhuis;
- Lift;
- Huidige representatieve deur;
- Huidige kamerindeling met scheidingswanden en glas;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Brandpreventieapparatuur.
HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 1.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
€ 24,80 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Emmasingelkwadrant – Fellenoord 2013’ vastgesteld d.d. 19-11-2013 en heeft de bestemming kantoor (art. 7). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Bogert1.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
