Esp 264 5633 AC Eindhoven

Esp 264 te Eindhoven (5633 AC).

Goed gelegen kantoor-/showroom-/werkruimte!

Totaal ca. 504 m² in twee bouwlagen.

ALGEMEEN
Moderne, geschakelde representatieve kantoor-/showroom-/werkruimte opvallend gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Esp”.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/werk-/showroomruimte Ca. 252 m²
1e etage Kantoorruime Ca. 252 m²
Totaal Ca. 504 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “Esp” is gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan de noordzijde van Eindhoven, de Rijkswegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is.
Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven CS.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren zeven (7) parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijfsverzamelcomplex waar deze unit onderdeel van uitmaakt is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven en op korte afstand van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ en de dorpskern van Son en Breugel. Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening, ambacht en lichte industrie. Het terrein heeft een groen karakter met overzichtelijke wegenstructuur en wordt buiten werktijden beveiligd middels een toegangscontrole met slagboominstallatie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd AME, Sioux, Tenback Projecten, Arco Bedrijfsvloeren, Van Gennip Verpakking, De Vries Constructie & Lasertechniek en HTR Rubber and Foam.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: X
Nummer: 5371
Perceelgrootte: 4.048 m² (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het object beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- entree met ruim portaal;
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen met zonwerende dubbele beglazing;
- compleet uitgeruste meterkast;
- CV-installatie type Nefit Ecomline HR middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen en spots;
- gescheiden geheel betegeld dames- en herentoilet per bouwlaag met voorportaal voorzien van wastafel;
- complete keukeninrichting op de begane grond voorzien van Daalderop close-in boiler,
gaskookplaat, koelkast, magnetron, afzuigkap en diverse kast- en laderuimte;
- pantry op de verdieping;
- alarminstallatie*;
- patchkast;
- mechanische ventilatie;
- vitrage en lamellen*;
- brandblusvoorzieningen;
- airco-units in alle kantoorvertrekken op de 1e verdieping;
- drievoudig gecompartimenteerd kabelgootsysteem;
- voorzien van bekabeling voor elektra, data en telefonie (UTP cat. 5);
- deels vloerbedekking, deels natuursteen*;
- huidige indeling middels flexibele kunststof scheidingswanden op de 1e verdieping.

*wordt eenmalig om niet ter beschikking gesteld door de verhuurder. Onderhoud en eventuele vervanging van deze zaken is voor rekening van de huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 57.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Het betreft een situatie van onderverhuur. De hoofdhuurovereenkomst heeft een initiële looptijd tot en met 30 november 2028. De onderhuurovereenkomst kan derhalve nooit langer lopen dan de hoofdhuurovereenkomst, wel korter. De onderhuurperiode is in overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Van toepassing: lidmaatschapskosten Ondernemersvereniging Bedrijvenpark Esp (OBE), bijdrage collectieve beveiliging, onderhoud gazon voor 114 m2 en onderhoud blok lavendelstruiken. Totaal circa € 400,00 per kwartaal, te vermeerderen met btw.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Esp’ vastgesteld d.d. 23-4-2013 en heeft de bestemming Bedrijf (art. 3). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST (ONDERHUUROVEREENKOMST)
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Esp264.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.