Grote Berg 50 5611 KL Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan de Grote Berg 50 te Eindhoven, is gelegen in het centrum. Deze kantoorruimte zich in een van de meest geliefde straten van de stad. De Grote Berg staat bekend om haar charmante mix van historische panden, creatieve ondernemers en een levendig straatbeeld. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan boutique winkels, kunstgaleries, designstudio’s en sfeervolle cafés en restaurants.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar in het centrum van Eindhoven. Grote Berg 50 ligt op loopafstand van het centraal station, waardoor zowel trein- als busverbindingen eenvoudig toegankelijk zijn. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes die een vlotte aansluiting bieden op het regionale openbaar vervoer.

Voor automobilisten is de locatie goed te bereiken via de rondweg van Eindhoven. Diverse parkeergarages, zoals Parkeergarage de Witte Dame en Hooghuis, liggen op korte loopafstand, evenals mogelijkheden voor betaald parkeren in de straat zelf.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 100 m² kantoorruimte/winkelruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Eventueel meerdere parkeerplaatsen te huur, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de overkant van het kantoorobject.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• daglichttoetreding middels riante raampartijen aan de voorzijde
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• aansluitmogelijkheden t.b.v. data en elektra*
• gietvloer*
• toiletgroep
• pantry
• alarminstallatie
• mechanische ventilatie

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot N.B.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Grote Berg 50 te Eindhoven:
Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3504 A33
Oppervlakte: 100 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Grote Berg 50 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1998

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 22.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Grote Berg 50 te Eindhoven in het centrum van Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte/winkelruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Grote Berg 50 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte/winkelruimte in dit kantoorpand aan de Grote Berg 50 te Eindhoven.