Nieuwe Aamsestraat 84-A 6662 NK Elst (GE)

Ligging:

Op schitterende zicht locatie aan de doorgaande weg van Elst aan de rotonde gelegen, in 2025 geheel verbouwde kantoorruimte.

Bereikbaarheid:

Direct naast de afrit van de snelweg A-325 gelegen, op loopafstand van het treinstation en het nieuw gebouwde ziekenhuis van Elst gelegen.

Vloeroppervlakte:
De aangeboden kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van 300 m².
De ligging is op de 1e verdieping. De ruimte achter de 1e verdieping, alwaar een kantine gerealiseerd wordt, kan mee genomen worden in de verhuur als gemeenschappelijk gebruik.

Op het buitenterrein is een groot aantal parkeerplaatsen, waarbij een aantal in overleg voor verhuur beschikbaar.

Indeling:
Toegang middels belplateau op de begane grond met gezamenlijke entree, trapopgang.
Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot de diverse kantoorvertrekken
Deze verdieping bestaat uit een 7-8 tal separate kantoorruimtes, een pantry, een hal en toilet ruimte.

Opleveringsniveau:

* Vloerafwerking
* LED verlichting
* Systeemplafonds
* Toilet met wastafeltje
* Airco's
* CV- Verwarming
* Warmwatervoorziening

Huurprijs:

€ 135,00 per m2 exclusief btw per jaar

Servicekosten:

Vast voorschot van € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
In deze servicekosten is het voorschot voor het verbruik van elektriciteit, water en warmte begrepen

Huurperiode:

5 plus 5 optiejaren

Waarborg 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw

Huurprijs parkeren:
€ 375,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.