• New

Boslaan 6 8302 AB Emmeloord

€ 689,500 k.k.

Description

Vrijstaand wonen en werken op een A-locatie in het centrum van Emmeloord!

De Boslaan is één van de mooiste en statigste lanen van Emmeloord. Nummer 6 is gelegen op een kavel van 1221 m² aan de rustige zijde van de breed opgezette straat én op loopafstand van het centrum van Emmeloord. De mogelijkheden in deze woning zijn bijna eindeloos. Je kunt hier wonen, werken en er is zelfs nog een gastenverblijf boven de praktijk gesitueerd.

Emmeloord is door zijn centrale ligging de hoofdstad van de Noordoostpolder. Belangrijke voorzieningen zoals sportclubs, scholen, beroepsonderwijs, theater, winkelcentra en horeca zijn hier volop aanwezig. De gunstige ligging nabij snelweg A6 (Joure-Almere) en N50 (Emmeloord-Zwolle) maakt deze locatie ook zeer geschikt voor mensen van buiten de Noordoostpolder.

Praktijkruimte: eigen zij-entree/hal met toiletruimte en garderobe. Doorgang naar vier praktijkruimtes met centrale gelegen balieruimte. Tussen het woonhuis en de praktijk bevindt zich een extra spoelkeuken met was-opstelling. In de praktijk is een airco aanwezig.

Indeling woonhuis
Begane grond: Ruime entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang en meterkast, toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer in een uitgebouwde nis met veel glas en daardoor veel natuurlijk licht.
Doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. De strak vormgegeven hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven; doorgang naar tussenhal met toegang tot de royale praktijkruimte en trapopgang naar het gastenverblijf.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet en fontein, 3 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en-suite en de gehele verdieping is voorzien van eiken houten vloeren.

Zolder: Via vlizotrap (er is een mogelijkheid voor een vaste trap) naar zeer ruime bergzolder met extra kamer.

Gastenverblijf: trapopgang vanuit tussenhal; cv opstelling; doorgang naar de verblijfsruimte voorzien van dakkapel en kunststof kozijnen; badkamer voorzien van douchebak, wastafeltje en hangtoilet.

Kenmerken/bijzonderheden:
• Centrumligging
• Ideale woon/werk locatie
• Uitgebouwde serre met openslaande tuindeuren (2006)
• Plaatsing dakkapel (2008)
• Royaal perceel 1221 m²
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Airconditioning

We nemen graag rustig de tijd om samen met jou deze woning te bekijken. Wil je weten wat je mogelijkheden op financieel vlak zijn? Neem dan contact op met onze ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak of vraag de makelaar naar de mogelijkheden!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 689,500 kosten koper
Service charges
No service charges known
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1951

Surface areas

Area
85 m²
Plot size
1,219 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Air conditioning, windows can be opened, toilet, heating and room layout
Living space
Present (built-in, 296 m²) ; view on funda

Energy

Energy label
D

Surroundings

Location
In residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, bus junction in less than 500 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m

Parking

Parking spaces
2 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Boslaan 6

€ 689,500 k.k.