Ecopark 42 8305 BK Emmeloord

TE HUUR: LUXE KANTOORRUIMTE OP TWEEDE VERDIEPING

Gelegen op het bedrijventerrein “Ecopark” in Emmeloord, bieden wij een representatief kantoorpand aan op de tweede verdieping met veel daglicht en uitzicht. Dit luxe kantoor met energielabel A aan de Ecopark 42 bevindt zich te midden van prestigieuze bedrijven. Wij verhuren de tweede verdieping, terwijl de overige ruimte al is verhuurd aan o.a. een notariskantoor. De begane grond beschikt over een eigen entree met intercom (via app bedienbaar), via een trapportaal komt u uit op de tweede verdieping met hal/ gang, eigen sanitaire voorzieningen, een kantoortuin/ kantineruimte, 3 ruime kantoorkamers en een aparte royale bergruimte die te gebruiken is als een kantine, opslagruimte die is v.v. aansluitpunt voor extra pantry.
Het pand, gebouwd in 2009 kenmerkt zich door een moderne uitstraling, veel raampartijen, uitstekende bereikbaarheid, en een unieke eigen identiteit. Er zijn meerdere gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig en een fietsenstalling voor personeel of bezoekers.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar via de snelweg A6, waardoor snelle verbindingen naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en het westen (Almere - Amsterdam) gegarandeerd zijn. Ook de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) is vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld en het stadscentrum is op loopafstand.

Oppervlakte
Tweede verdieping: totaal ca. 259,50 m² verdeeld in meerdere kantoorruimtes.

Indeling
Tweede verdieping
• Entree/hal met brievenbussen (begane grond)
• Betonnen trapportaal
• Hal/ gang
• 3 royale kantoren
• Kantine/ kantoorruimte met luxe keuken v.v. koelvriescombinatie, vaatwasser.
• Schoonmaakkast
• Dames en herentoilet
• Bergruimte met mogelijke aansluiting pantry
• Noodtrap

Voorzieningen
Het pand wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van:
• PVC vloer
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (led)
• Topkoeling
• Verwarming middels luchtverwarming
• Alarm aanwezig
• Glasvezelaansluiting
• Energielabel A

Parkeren
Er zijn meerdere gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 23.000,- per jaar (exclusief BTW en inclusief servicekosten).

Servicekosten
De huur is inclusief servicekosten en dit omvat onder andere ramenwassen, gas, water en elektra, onderhoud brandblussers en installaties, tuinonderhoud. Schoonmaak en afval is voor huurder zelf alsmede kosten ozb en alarm zal door verhuurder aan huurder worden doorberekend.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor ten minste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder niet meer aan dit criterium voldoet, wordt de huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor de verhuurder wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.