Nagelerstraat 11 8301 XE Emmeloord

Te huur: Nagelerstraat 11 B, C en D te Emmeloord

Wij bieden aan 3 kantoorruimtes, die zowel gezamenlijk als apart gehuurd kunnen worden.

De kantoorruimtes zijn gelegen op een prachtig punt in het centrum van Emmeloord aan de Nagelerstraat op de eerste verdieping. Wilt u 24 uur per dag 7 dagen in de week reclame voeren dan is dit uw kans! Deze ruimtes hebben een gezamenlijke entree, sanitair en pantry. Unieke plek, alle voorzieningen zijn op loopafstand van het centrum.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken vanaf de snelweg A6, men kan dus snel naar het noorden (Joure-Sneek / Groningen / Leeuwarden) en westen ( Almere - Amsterdam). Ook is de N50/A50 (Emmeloord - Kampen - Apeldoorn) goed en snel te bereiken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is op loopafstand bereikbaar.

Emmeloord
Centraal gelegen in Nederland. Via snelwegen goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden. Allemaal binnen één uur bereikbaar. Zwolle op ruim een half uur. Gelegen midden in de Noordoostpolder in de provincie Flevoland. Samen met de omliggende dorpen 46.000 inwoners. Met Urk (20.000 inwoners) op zo’n 10 km afstand. Rondom agrarisch gebied met veel bos. Maar ook vlakbij de watersportplaatsen Lemmer en Urk aan het IJsselmeer.

Oppervlakte ruimte B
Kantoor/praktijkruimte is gelegen aan voorzijde van het gebouw op de eerste verdieping, in totaal ca. 34,2 m² waarvan 17,35 m² kantoor/praktijkruimte is en overige vierkante meters behoort toe aan de hal met sanitair en kast.

Voorzieningen
Gezamenlijk te gebruiken pantry op verdieping en eigen toiletruimte met fonteintje en eigen voorraad/schoonmaakkast. De ruimte zelf is voorzien van mooie lichte plavuizenvloer, wastafel met kraan en plafond met tl verlichting. Veel daglicht toetreding door grote raampartijen. Deurbel, brievenbus en intercom aanwezig.

Huurprijs B
€ 450,- per maand excl. btw.

Servicekosten
Voorschot van € 100,-- per maand excl. btw (gas, water, elektra, beheer van het object).

Oppervlaktes ruimtes C en D
Kantoor C is gelegen aan voorzijde van het gebouw op de eerste verdieping, in totaal ca. 15,4 m².

Kantoor D is gelegen aan de achterzijde van het gebouw op de eerste verdieping, in totaal ca. 11 m².

Voorzieningen
Pantry op verdieping en sanitair (dames/heren toilet) begane grond.

Indeling
Gezamenlijk entree aan de straatkant met eigen brievenbus en deurbel/intercom. Kantoor/praktijkruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping en er is een gezamenlijke keukenruimte en voor ruimte B een eigen toiletvoorziening.

Huurprijs ruimtes C en D
Kantoor C € 325,- per maand excl. btw.

Kantoor D € 285,- per maand excl. btw.

Servicekosten
Voorschot van € 50,-- per maand excl. btw (gas, water, elektra, beheer van het object).

Parkeren
Parkeren is mogelijk op diverse parkeerplaatsen in de directe omgeving en naast het gebouw.

Oplevering
Op korte termijn.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Huurtermijn
In overleg.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 1 maand huur.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.