Van Schaikweg 17 7811 KH Emmen

Kantoorruimte / praktijkruimte gelegen op de begane grond van een appartementencomplex. Het object is gelegen aan een drukke doorgaande weg en heeft voldoende mogelijkheden om goed te kunnen opvallen.

Het pand is het afgelopen decennium in gebruik geweest fysiotherapiepraktijk. In de jaren daarvoor heeft een zorgorganisatie het pand gebruikt als kantoorruimte en activiteitencentrum.

ENERGIELABEL:
Label A

OPPERVLAKTE:
circa 615 m²

INDELING:
Begane grond
Entree/tochtportaal, 4 kantoren, dames- en herentoilet, pantry, copy-ruimte, archiefruimte, kantine/vergaderruimte

PARKEREN:
Op eigen terrein 5 parkeerplaatsen.

OPLEVERING/AFWERKSTAAT:
Het object is onder andere voorzien van navolgend, bestaand opleveringsniveau (op basis van as is where is):

- systeemplafonds + verlichting;
- toiletten;
- pantry;
- douche;
- verwarming;
- cv-ketel;
- vloer- en wandafwerking;
- kamerindeling;
- koeling.

HUURPRIJS:
€ 65.000,= per jaar excl. BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURPRIJS-AANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

HUURTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Per maand, vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

HUUROVEREENKOMST:
Model ROZ.

Het object wordt eveneens te koop aangeboden voor € 695.000,= k.k. De koopaanbieding betreft de volgende appartementsindexen:

- Gemeente Emmen, sectie K, nummer 3331, appartementsindex A3 (kelderruimte, groot ca. 500m²) ;
- Gemeente Emmen, sectie K, nummer 3331, appartementsindex A3 (commerciële ruimte begane grond, groot ca.
705m²);
- Gemeente Emmen, sectie K, nummer 3331, appartementsindex A3 (parkeren op maaiveld);
- Gemeente Emmen, sectie K, nummer 3331, appartementsindex A3 (parkeren op maaiveld).

Van Schaikweg 17 te Emmen (voormalige fysiotherapiepraktijk) en de kelderruimte worden vrij van huur en gebruik aangeboden. Voorts wordt er ca. 90m² bedrijfsruimte verhuurd aan Hoorcentrum Hondsrug. Huidige huuropbrengst ca. € 15.000,= excl. BTW per jaar.

De maandelijks VVE-bijdrage bedraagt: € 1.090,09.