Gronausevoetpad 48-- 54 7511 BM Enschede

Voor de verhuur bieden wij u een kantoorruimte aan met als gebruiksdoeleinden sport of dienstverlening. De kantoorruimte is gelegen in de wijk Hogeland – Velve aan het Gronausevoetpad 48-52.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “De Bothoven 2016” met als bestemming "sport” – met als functieaanduiding “dienstverlening”.

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 15071.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 70 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De mogelijkheid bestaat om in overleg met verhuurder te treden, waarin de mogelijkheid wordt geboden om grotere ruimten te huren.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- gemeenschappelijke entree met kapperszaak
- 2 kantoorruimten
- 1 opslag-/nevenruimte met pantry
- toilet
- wastafel (2x) in de kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond met verlichting

Huurprijs:
€ 625,-- per maand, te vermeerderen met btw

Huurtermijn:
Vanaf 2 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

Servicekosten:
Afhankelijk van het gebruik van de huurder, een voorschot per maand voor gas, water en elektra van € 200,-- te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede en is goed bereikbaar via de Singel. Daarnaast is de A35 snel bereiken via de Varviksingel en via de Zuiderval is de Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar.

Op loopafstand is een bushalte aanwezig, welke in directe verbinding staat met het centraal NS-station en het centrum van Enschede.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding:
De kantoorruimte is gelegen aan de oostzijde van het stadscentrum van Enschede. Aan het Gronausevoetpad zijn voornamelijk woningen gesitueerd.

Parkeren:
De kantoorruimte is gelegen aan een straat waar voldoende ruimte is met gratis parkeergelegenheid. De mogelijkheid bestaat om in overleg te voorzien in parkeren op eigen terrein, een ander afhankelijk van de behoefte van huurder.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.