Zuiderval 60 7543 EZ Enschede

Aan de Zuiderval in Enschede staan een drietal hoogwaardige BREEAM Excellent gecertificeerde kantoorgebouwen, beter bekend als Park Phi. In deze kantoren zijn onder andere Mazars, TUI, Livio en Daniëls Huisman Advocaten gevestigd. In het gebouw "Noord" bieden wij deze hoogwaardige kantoorruimte aan voor de verhuur. De ruimte, gesitueerd op de 10e verdieping, bestaat uit circa 224 m² (inclusief algemene ruimtes).

Locatie
De Zuiderval is een belangrijke verkeersader tussen de A35 en het centrum van Enschede. Het object ligt aan de op- en afritten van de A35, waardoor het een uitstekende ontsluiting en bereikbaarheid heeft. Enschede beschikt over een HOV-busverbinding waardoor het kantoorgebouw binnen enkele minuten vanaf Enschede centrum te bereiken is.

Vloeroppervlakte
Ca. 224 m² v.v.o. kantoorruimte (incl. aandeel algemene ruimtes)

Parkeerplaatsen
6 parkeerplaatsen waarvan 3 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage en 3 parkeerplaatsen op het maaiveld naast het pand
Park Phi beschikt over 100 parkeerplaatsen op het Park & Ride terrein

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Kantoor
centrale ontvangsthal met receptie
twee personenliften welke energie opwekken
hoogwaardige klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per vertrek regelbaar. Waaronder warmtepomptechniek met warmte en koude opslag (geen gasaansluiting)
sanitaire voorzieningen per bouwlaag
pantry aanwezig per bouwlaag
systeemplafond met verlichting
toegangscontrolesysteem
kabelgoten voorzien van databekabeling, cat. 6
algemene vergaderruimte te gebruiken na rato van het aantal gehuurde m²
grijs watercircuit
CO²-gestuurde ventilatie
BREEAM Excellent
zonnepanelen op het dak

Kosten voor alle nutsvoorzieningen (zoals water, gas en elektra) zijn circa EUR 11 per m² per jaar. De duurzaamheid van het pand zorgen voor lage kosten in de nutsvoorzieningen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekostenpakket
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
bemanning receptie
schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.