Auke Vleerstraat 8 7521 PG Enschede

Op een uitstekende zichtlocatie op het Kennispark te Enschede gelegen gerevitaliseerd en verduurzaamd kantoorpand. Voor de verhuur is circa 530 m² kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar. Het opleverniveau is in overleg en kan volledig conform uw wensen. Het gehele pand beschikt over een energielabel A! Graag treden wij met u in overleg om uw wensen te bespreken! De impressies en plattegrond tekeningen geven een goed beeld van hoe de ruimtes kunnen worden.

Indeling en oppervlakte
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 1.570 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage Beschikbaarheid
Begane grond circa 570 m² Verhuurd
1e verdieping circa 530 m² Beschikbaar
2e verdieping circa 470 m² Verhuurd
Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3686

Locatie
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, nabij de Universiteit Twente. Het Kennispark kenmerkt zich door haar hoogwaardige en groene uitstraling. Op het park zijn o.a. gevestigd Demcon, Kienhuis-Hoving, Mecal en Sigmax.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree
- lift
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- systeemplafond
- vloerbedekking
- kabelgoten v.v. data en elektra

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object is gelegen naast het NS station Kennispark. De snelwegen zijn op enkele autominuten bereikbaar. Verder is het gelegen op enkele meters van de Hengelosestraat, de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede.

Parkeergelegenheid
Op het terrein bevinden zich 42 parkeerplaatsen. Uitgangspunt is dat u één parkeerplaats huurt op elke 50 m².

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Kennispark 2013" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in huidige staat.
De ruimte kan conform uw wensen opgeleverd en ingedeeld worden. De huurprijs zal dan aangepast worden en is afhankelijk van het gewenste opleverniveau.

Parkeerplaats: € 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.