Twekkeler Es 42 7547 SM Enschede

Karakteristieke en moderne kantoorvilla op een absolute zichtlocatie!

Vindt u zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk? En bent u op zoek naar een hoogwaardige, duurzame en moderne kantooromgeving? Dan past deze kantoorlocatie bij u! Voor de verhuur is momenteel ca. 140 m² kantoorruimte beschikbaar waarvan 70 m² op de begane grond en 70 m² op de eerste verdieping. Bovendien heeft u de mogelijkheid om reclame te voeren op het LED-scherm dat zichtbaar is vanaf de Auke Vleerstraat, waar dagelijks duizenden passanten langsrijden. Daarnaast is het object voorzien van zonnepanelen, een A+ label en hebben huurders en bezoekers de mogelijkheid om gebruik te maken van de laadpalen die aanwezig zijn op het eigen parkeerterrein. Tevens bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte op de begane grond gemeubileerd te huren.

Graag komen wij met u in contact om de mogelijkheden te bespreken.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Daarbij zijn de volgende voorzieningen aanwezig:
- Representatieve entree (welke vernieuwd is);
- Plafondafwerking met verlichting;
- Aanwezige vloerafwerking;
- Airco per vertrek;
- Gezamenlijke toiletruimtes per verdieping;
- Gezamenlijke pantry per verdieping;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met laadvoorziening;
- Elektronisch toegangssysteem;
- Glasvezelaansluiting;
- LED-scherm t.b.v. reclame-uiting.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken middels eigen en openbaar vervoer. Het object ligt aan de Auke Vleerstraat, welke een belangrijke toegangsweg is richting het Kennispark Twente en de UT. Tevens is de A35 binnen 2 autominuten te bereiken. Tevens ligt het object op nabije afstand vanaf station Kennispark. Op minder dan 5 minuten loopafstand bevinden zich twee bushaltes met een directe verbinding naar Centraal Station Enschede.

METRAGES
Unit 1 begane grond: 70 m²
Unit 4 eerste verdieping: 70 m²

HUURPRIJZEN
Unit 1 begane grond:
€ 700,- per maand, te vermeerderen met BTW.
€ 750,- per maand, te vermeerderen met BTW (gemeubileerd)

Unit 4 eerste verdieping:
€ 700,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bij deze units horen elk 2 parkeerplaatsen welke worden verhuurd voor € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voor onderstaande services wordt op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie € 40,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW, in rekening gebracht.
• verbruik en vastrecht nutsvoorzieningen;
• onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes en beglazing buitenzijde;
• verzorging afvoer huisvuil, containerhuur e.d.;
• onderhoud terrein, tuinen, planenbakken binnen en buiten;
• premie glasverzekering;
• administratiekosten ad. 5% over bovengenoemde kosten.

Tevens wordt € 50,- te vermeerderen met BTW per maand in rekening gebracht voor het voeren van reclame op het LED-scherm.

WAARBORGSOM
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

BESTEMMINGSPLAN
"Havengebied - Westerval Noord". Bedrijven tot en met de categorie 4.2, met als functieaanduiding "Kantoor".

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit karakteristieke object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.