M.H. Tromplaan 18 7511 JK Enschede

Deze prachtige kantoorvilla met voldoende eigen parkeerplaatsen bevindt zich in het hart van het zakelijke dienstverlenings-centrum van Enschede. De villa is van binnen prachtig afgewerkt, met een klassieke stijl. Het object bevindt zich op een unieke locatie met een unieke afwerkingsniveau en is absoluut een bezichtiging waard.

Op dit moment is er nog ca. 137 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, alsmede 1 parkeerplaats.

Indeling en oppervlakte
De nog te verhuren ruimtes van de kantoorvilla zijn als volgt onderverdeeld:

Indeling Metrage Beschikbaarheid
Souterrain - Verhuurd
Begane grond - Verhuurd
Eerste verdieping - Verhuurd
Tweede verdieping ca. 137 m² Beschikbaar

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: H
Nummer: 266

Locatie
Deze kantoorvilla is gelegen in het centrum van Enschede, op nabije ligging vanaf het stadscentrum en het Centraal Station van Enschede. Deze locatie wordt in de volksmond aangeduid als het zakelijke dienstverleningscentrum van Enschede.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- ruime entree;
- eigen sanitaire voorziening per verdieping;
- pantry per verdieping;
- alarminstallatie;
- fietsenstalling in de kelder;
- verlichting;
- zonwering;
- archiefruimte;
- verwarming;
- diverse authentieke elementen.

Bereikbaarheid
Het centraal station van Enschede en de binnenstad zijn op loopafstand. Tevens is de Rijksweg A35/A1 goed bereikbaar met eigen vervoer.

Parkeergelegenheid
Het kantoorpand heeft 11 eigen parkeerplaatsen, waarvan er nog 1 beschikbaar is. De kosten voor een parkeerplaats bedragen € 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Verder is er in de directe omgeving voldoende gelegenheid voor betaald parkeren.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016. Bestemming Kantoor.

Huurprijs
2e verdieping € 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct