Description
Te huur: een ultramodern en duurzaam kantoorpand op Roombeek op de Creatieve Campus Roombeek in Enschede!
Op dit moment wordt aan de Moutlaan een nieuw, zeer duurzaam en luxe kantoorpand ontwikkeld voor het bedrijf ActFact. Het object wordt zeer energiezuinig (voorlopig energielabel A+++++) opgeleverd, volledig gasloos en zal een modern en hoogwaardig opleveringsniveau krijgen. De eerste verdieping komt hierbij beschikbaar voor de verhuur.
De gevel krijgt een volledig begroeide gevel met klimplanten ten behoeve van stadsvergroening en warmtebeheersing.
Bovendien wordt het een ecologisch vooruitstrevend kantoorpand voorzien van een natuurdak met sedum, grassen, struiken en 28 thermische- zonnepanelen welke zorgen voor de warmte en koude opwekking. Deze energieopslag vindt plaats middels 4 ondergrondse regenwatertanks van in totaal 80.000 liter.
Huurders hebben de unieke mogelijkheid om deel te nemen aan de living lab proeven waaraan ActFact verbonden zal zijn; ActFact, andere bedrijven en onderwijsinstellingen zullen in samenwerking met NX Filtration onder andere drinkbaar water gaan aanbieden op de locatie.
Wordt u naast ActFact medegebruiker van dit duurzame en moderne kantoorpand?
Indeling en oppervlakte
Het betreft een kantoorruimte op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van circa 238 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 4108 A2
Voorzieningen
De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte
- moderne pantry compleet met apparatuur;
- hoogwaardige verlichting;
- zonweringsysteem;
- 3 (drie) dubbele beglazing (Uw<1.0);
- duurzame vloer welke de akoestiek optimaliseert (Forbo Linoleum afwerking);
- elke ruimte is middels eigen thermostaat individueel regelbaar;
- elke ruimte wordt middels het luchtbehandelingsysteem apart actief belucht, gekoeld en verwarmd;
- audio visuele voorzieningen in plafonds en op projectwanden;
Algemeen
- kantoortuin met picknicktafels;
- digital onboarding voor wifi, network, intercom- en toegangssysteem en toekomstige laadpalen;
- laadpalen.
Locatie
Het object is gelegen op een toplocatie in de zeer populaire wijk Roombeek te Enschede, nabij het centrum. In de directe omgeving heeft zich een verzameling aan verschillende bedrijven gevestigd. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn: Moneybird, Thuisbezorgd, TRIMM, Campus Offices, Webwinkelkeur en Jumbo.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Aansluitingen met rijks- en snelwegen liggen op enkele autominuten. De A35 is binnen 15 minuten bereikbaar. Tevens is het kantoorpand zeer goed te bereiken middels het openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand. Het centraal station is gelegen op circa 5 minuten rijafstand.
Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Enschede Noord 2013' met de bestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'dienstverlening, kantoor en praktijkruimte'.
Parkeergelegenheid
Het object heeft 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De huurprijs hiervan bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Tevens is op loopafstand parkeergarage 'Brouwerij' gelegen, waarbij via de Gemeente Enschede een zakelijk abonnement voor de doordeweekse dagen is af te sluiten voor € 344,- per parkeerplaats per jaar of een zakelijk abonnement voor de hele week tegen een bedrag van € 483,- per parkeerplaats per jaar.
Huurprijs
€ 39.950,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn op voorschotbasis en worden eens per jaar middels nacalculatie berekend.
Huurtermijn
In overleg, streeftermijn minimaal 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2016=100).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
De geplande opleverdatum is 1 oktober 2024.
Op dit moment wordt aan de Moutlaan een nieuw, zeer duurzaam en luxe kantoorpand ontwikkeld voor het bedrijf ActFact. Het object wordt zeer energiezuinig (voorlopig energielabel A+++++) opgeleverd, volledig gasloos en zal een modern en hoogwaardig opleveringsniveau krijgen. De eerste verdieping komt hierbij beschikbaar voor de verhuur.
De gevel krijgt een volledig begroeide gevel met klimplanten ten behoeve van stadsvergroening en warmtebeheersing.
Bovendien wordt het een ecologisch vooruitstrevend kantoorpand voorzien van een natuurdak met sedum, grassen, struiken en 28 thermische- zonnepanelen welke zorgen voor de warmte en koude opwekking. Deze energieopslag vindt plaats middels 4 ondergrondse regenwatertanks van in totaal 80.000 liter.
Huurders hebben de unieke mogelijkheid om deel te nemen aan de living lab proeven waaraan ActFact verbonden zal zijn; ActFact, andere bedrijven en onderwijsinstellingen zullen in samenwerking met NX Filtration onder andere drinkbaar water gaan aanbieden op de locatie.
Wordt u naast ActFact medegebruiker van dit duurzame en moderne kantoorpand?
Indeling en oppervlakte
Het betreft een kantoorruimte op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van circa 238 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 4108 A2
Voorzieningen
De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte
- moderne pantry compleet met apparatuur;
- hoogwaardige verlichting;
- zonweringsysteem;
- 3 (drie) dubbele beglazing (Uw<1.0);
- duurzame vloer welke de akoestiek optimaliseert (Forbo Linoleum afwerking);
- elke ruimte is middels eigen thermostaat individueel regelbaar;
- elke ruimte wordt middels het luchtbehandelingsysteem apart actief belucht, gekoeld en verwarmd;
- audio visuele voorzieningen in plafonds en op projectwanden;
Algemeen
- kantoortuin met picknicktafels;
- digital onboarding voor wifi, network, intercom- en toegangssysteem en toekomstige laadpalen;
- laadpalen.
Locatie
Het object is gelegen op een toplocatie in de zeer populaire wijk Roombeek te Enschede, nabij het centrum. In de directe omgeving heeft zich een verzameling aan verschillende bedrijven gevestigd. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn: Moneybird, Thuisbezorgd, TRIMM, Campus Offices, Webwinkelkeur en Jumbo.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Aansluitingen met rijks- en snelwegen liggen op enkele autominuten. De A35 is binnen 15 minuten bereikbaar. Tevens is het kantoorpand zeer goed te bereiken middels het openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand. Het centraal station is gelegen op circa 5 minuten rijafstand.
Bestemmingsplan
Het object valt onder 'Enschede Noord 2013' met de bestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'dienstverlening, kantoor en praktijkruimte'.
Parkeergelegenheid
Het object heeft 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De huurprijs hiervan bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Tevens is op loopafstand parkeergarage 'Brouwerij' gelegen, waarbij via de Gemeente Enschede een zakelijk abonnement voor de doordeweekse dagen is af te sluiten voor € 344,- per parkeerplaats per jaar of een zakelijk abonnement voor de hele week tegen een bedrag van € 483,- per parkeerplaats per jaar.
Huurprijs
€ 39.950,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn op voorschotbasis en worden eens per jaar middels nacalculatie berekend.
Huurtermijn
In overleg, streeftermijn minimaal 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2016=100).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
De geplande opleverdatum is 1 oktober 2024.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
