Westerval 20 7545 MZ Enschede

Op bedrijventerrein Westerval Zuid bieden wij deze functionele winkel-/bedrijfsruimte met bijhorende kantoorruimte aan voor de verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 672 m² en is onderverdeeld in circa 474 m² winkel-/bedrijfsruimte, circa 50 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, circa 31 m² kleed- en wasruimte op de eerste verdieping en circa 117 m² opslagruimte verdeeld over meerdere units op twee verdiepingen.

LOCATIE:
Het object is gelegen aan de Westerval, welke de verbinding maakt tussen het centrum van Enschede en de A35. Het object kent dankzij deze ligging een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid zijn onder anderen de volgende bedrijven gesitueerd: Elektramat, Twepa en Munsterhuis.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 672 m², waarvan circa 50 m² kantoorruimte.

Beschikbaar:
• Winkel-/bedrijfsruimte: circa 474 m²
• Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen: circa 50 m²
• Kleed- en wasruimte: circa 31 m²
• Opslag verdeeld over twee verdiepingen: circa 117 m²

De vermelde metrages zijn gebaseerd op plattegrondtekeningen; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEREN:
• Parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• overheaddeur
• daglichttoetreding
• was-/toiletruimte
• alarmbeveiligingsinstallatie inclusief mistinstallatie
• verlichting
• vloerverwarming

Kantoorruimte
• mechanische ventilatie
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen

Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

HUURPRIJS:
EUR 57.000,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
De locatie valt onder bestemmingsplan 'Havengebied-Westerval Noord' en kent als enkelbestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2. Ook is detailhandel toegestaan.

AANVAARDING:
In overleg.