Description
Te huur! Half vrijstaande kantoorvilla op zichtlocatie aan de rand van het centrum van Enschede
Algemeen
Hierbij bieden wij voor de verhuur een kantoorruimte van ca. 175 m² aan, gelegen op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping in een half vrijstaande, karakteristieke en geheel gerenoveerde, kantoorvilla aan de Lasondersingel 56 te Enschede. Door de bestemming is het object geschikt voor een brede doelgroep, denk aan kantoorgebruik en dienstverlenende bedrijven.
Locatie
Het object is gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de Lasondersingel. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als de uitvalswegen van Enschede goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Langs de singel zijn er voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Tevens bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving. Het centraal station van Enschede is op ca. 10 minuten loopafstand bereikbaar.
Parkeervoorzieningen
Voldoende parkeergelegenheid aan openbare weg.
Indeling / oppervlaktes
Begane grond, circa 70 m²:
Entree, hal met toilet, wachtruimte, toegang tot kelder, keuken en twee kantoorruimten.
Eerste verdieping, circa 55 m²:
Twee royale kamers, toiletgroep en wachtruimte
Zolderverdieping, circa 50 m²:
Geheel ingericht als kantoorruimte met rondom raampartijen maar tevens heel goed in te delen als secundaire functie zoals een grote vergaderruimte of opslag voor archief.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.500,- per maand excl. BTW en G/W/E.
Servicekosten/Energielabel
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Het energielabel van het object betreft C. De vorige huurder (kantoorfunctie) betaalde de afgelopen jaren ca. € 391,- per maand aan G/W/E.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- CV (gas) installatie (ketel 2024) met radiatoren;
- toiletgroepen;
- keuken;
- kabelgoten;
- glasvezel;
- alarminstallatie;
- gestoffeerd;
- fietsenstalling;
- buitenruimte;
- zonwering.
Opleveringsniveau
In goede staat.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Lasonder – Zeggelt 2018" met als enkelbestemming 'Gemend-1'.
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie L
Nummer(s) 2069
Groot 184 m2
Bouwjaar
1919 (volgens BAG)
Huurtermijn
Uitgangspunt is een minimale huurperiode van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg. Thans heeft huidige huurder het object nog in gebruik tot en met augustus 2025.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Hierbij bieden wij voor de verhuur een kantoorruimte van ca. 175 m² aan, gelegen op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping in een half vrijstaande, karakteristieke en geheel gerenoveerde, kantoorvilla aan de Lasondersingel 56 te Enschede. Door de bestemming is het object geschikt voor een brede doelgroep, denk aan kantoorgebruik en dienstverlenende bedrijven.
Locatie
Het object is gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de Lasondersingel. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als de uitvalswegen van Enschede goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Langs de singel zijn er voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Tevens bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving. Het centraal station van Enschede is op ca. 10 minuten loopafstand bereikbaar.
Parkeervoorzieningen
Voldoende parkeergelegenheid aan openbare weg.
Indeling / oppervlaktes
Begane grond, circa 70 m²:
Entree, hal met toilet, wachtruimte, toegang tot kelder, keuken en twee kantoorruimten.
Eerste verdieping, circa 55 m²:
Twee royale kamers, toiletgroep en wachtruimte
Zolderverdieping, circa 50 m²:
Geheel ingericht als kantoorruimte met rondom raampartijen maar tevens heel goed in te delen als secundaire functie zoals een grote vergaderruimte of opslag voor archief.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.500,- per maand excl. BTW en G/W/E.
Servicekosten/Energielabel
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Het energielabel van het object betreft C. De vorige huurder (kantoorfunctie) betaalde de afgelopen jaren ca. € 391,- per maand aan G/W/E.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- CV (gas) installatie (ketel 2024) met radiatoren;
- toiletgroepen;
- keuken;
- kabelgoten;
- glasvezel;
- alarminstallatie;
- gestoffeerd;
- fietsenstalling;
- buitenruimte;
- zonwering.
Opleveringsniveau
In goede staat.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Lasonder – Zeggelt 2018" met als enkelbestemming 'Gemend-1'.
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie L
Nummer(s) 2069
Groot 184 m2
Bouwjaar
1919 (volgens BAG)
Huurtermijn
Uitgangspunt is een minimale huurperiode van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg. Thans heeft huidige huurder het object nog in gebruik tot en met augustus 2025.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
