Brouwerijstraat 10-20 7523 XD Enschede

Eigenaar worden van een kantoorunit in het 'voormalige' Brouwhuis?

Van 1896 tot 2005 heeft Grolsch bier gebrouwen aan de Roomweg in Enschede. Na het vertrek van Grolsch na de vuurwerkramp in mei 2000 werd de kans geboden een nieuwe bestemming te creëren die zou passen in de wijk.
In 2012 is de voormalige brouwerij getransformeerd tot een uniek complex met een mix aan detailhandel, kantoor en luxe appartementen. De transformatie die het gebouw heeft ondergaan door de nieuwe ingrepen, heeft het gebouw een geheel nieuwe identiteit gegeven.

Het Brouwhuis is door de transformatie een symbool voor het nieuwe Roombeek geworden, maar wel met een referentie naar het verleden. Een groot gedeelte van de brouwerij heeft de vuurwerkramp overleeft en vormt nog een prominent onderdeel van het getransformeerde gebouw.

Wij bieden namens onze opdrachtgever deze kantoorunit voor de verkoop aan in dit unieke complex vol met historie.

2e verdieping:
Kantoorunit 5
ca. 353 m² incl. aandeel algemene ruimte
Parkeerplaatsen: 5

Opleverniveau
De kantoorunit wordt schoon en ontruimd opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

- Eigen toegewezen sanitaire voorzieningen
- Eigen keuken met inbouwapparatuur
- Verwarming middels stadsverwarming i.c.m. radiatoren

Algemeen
- Representatieve gedeelde hoofdingang v.v. van een centraal trappenhuis en een lift
- Industriële uitstraling met historische kenmerken van de voormalige Grolsch brouwerij
- Energielabel A

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: K
Nummer: 3665 A86 t/m A93 (appartementsrechten)

Locatie
Het object maakt onderdeel uit van het gebouw Het Brouwhuis en is gelegen in de wijk Roombeek. De wijk Roombeek staat bekend om haar dynamische mix tussen wonen, werken en cultuur. Het Brouwhuis is getransformeerd in 2012 en kenmerkt zich door de representatieve uitstraling en historie. Het Brouwhuis maakt onderdeel uit van het winkelcentrum 'Op de Brouwerij' waar diverse gebruikers gehuisvest zijn.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via de Deurningerstraat en de Roomweg. De Deurningerstraat is één van de toegangswegen richting het centrum. De Rijksweg A1 ligt op circa 10 minuten rijafstand en omliggende steden en dorpen zijn eveneens goed bereikbaar via de diverse singels.

Parkeergelegenheid
De kantoorunit beschikt over 5 parkeerplaatsen die verplicht rechtstreeks via de Gemeente Enschede afgenomen moeten worden in parkeergarage de Brouwerij.
Het is ook mogelijk om via de gemeente meer parkeerplaatsen af te nemen in de parkeergarage de Brouwerij.
Deze kosten bedragen afhankelijk van de keuze van het abonnement € 344,- per parkeerplaats per jaar (maandag t/m vrijdag) of € 483,- per parkeerplaats per jaar (maandag t/m zondag). Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW, prijspeil 2024 en worden jaarlijks door Gemeentelijk Parkeerbedrijf Enschede geïndexeerd.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Enschede Noord 2013' met als bestemming 'Gemengd'.

Koopsom
€ 799.999,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.