Trivium 76 4873 LP Etten-Leur

Het Trivium complex is gelegen op een zeer prominente zichtlocatie langs de rijksweg A58 en vormt een absoluut ‘Landmark’ in de omgeving van Etten-Leur.

Het complex is een echte business ‘hotspot’ en biedt meer faciliteiten dan alleen kantoorruimte zoals een bemande receptie, lounge, vergadercentrum, auditorium, restaurant, hotel en wellness.

Er is ruimte voor alle type ondernemingen, van nieuwe technologische start-ups tot gerenom-meerde zakelijke dienstverleners maar ook educatie en medische dienstverlening.

Een van de onderdelen in het complex is ‘Trivium Offices’. Dit onderdeel is gevestigd in de hoogbouw met op de begane grond een vergadercentrum. In de toren met 9 verdiepingen bieden wij diverse kantoorruimten te huur aan.

De etages zijn ruim van opzet en bieden een fantastisch uitzicht over de omgeving. De vloeren zijn geschikt voor alle kantoorconcepten. Nieuwe huurders kunnen indien gewenst gebruik maken van bestaande inrichtingscomponenten.

Wij verwelkomen u graag om onderdeel te worden van Trivium Offices!

Locatie
Trivium is een hoogwaardig en onderscheidend business park waar diverse functies en voorzieningen onder zijn gebracht. Er is sprake van een uitermate strategische ligging ten opzichte van de rijkswegen, Breda International Airport en het openbaar vervoer. De uitstraling van het park is uniform en daardoor representatief.

Het door Rienks Architecten ontworpen complex is een van de hoogste gebouwen van Etten-Leur en is in 2004 opgeleverd. Via de indrukwekkende entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. De ontvangsthal heeft een sfeervolle uitstraling en vormt een dynamisch middelpunt waar de diverse functies en faciliteiten samenkomen. Via twee personenliften krijgt u toegang tot de kantooretages. Deze hebben een compleet voorzieningenniveau en bieden een fantastisch uitzicht over de omgeving. De vloeren zijn licht en ruim van opzet en geschikt voor alle kantoorconcepten.

Diverse gebruikers zoals D-Basics, iBiZZ en Sofa hebben reeds gekozen voor huisvesting op deze locatie vanwege de vele faciliteiten, de dynamiek binnen het gebouw, het fantastische uitzicht en de uitstekende bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
Er is sprake van een uitermate strategische ligging bij de op- en afritten van de rijksweg A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom).

Op bedrijvenpark Trivium is een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar het Centraal Station van Breda en het station van Etten-Leur.

Op slechts 5 autominuten afstand ligt Breda International Airport dat een scala aan mogelijkheden voor de zakelijke luchtvaart biedt. U kunt hier vluchten reserveren voor korte en lange afstand.

Oppervlakte:
Voor verhuur is circa 2.150 m² beschikbaar. Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden. Dit metrage is als volgt verdeeld:
1e verdieping 624 m² - beschikbaar in overleg
2e verdieping 628 m² - beschikbaar in overleg
3e verdieping (deel A) 270 m² - beschikbaar per direct
5e verdieping 628 m² - beschikbaar in overleg

Genoemde metrages zijn conform NEN 2580 inclusief toebedeling algemene ruimten.

Parkeren
Bij de kantoorruimten worden parkeerplaatsen op eigen terrein aangeboden. Dit op basis van een parkeernorm van 1:45. Het betreft hier zogenaamde zwerfparkeerplaatsen die niet expliciet zijn toebedeeld. De ervaring leert dat er altijd parkeergelegenheid beschikbaar is.

Op het terrein zijn laadpalen aanwezig voor het opladen van elektrische auto’s.

Aanvaarding:
in overleg

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen
- Representatieve centrale entree met bemande receptie
- 2 liften
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen
- Pantry aansluiting per verdieping
- Verwarming middels centrale Cv-installatie met radiatoren
- Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektra

Op de begane grond bevinden zich een auditorium, vergadercentrum en lunchfaciliteiten die tegen nader te bepalen condities kunnen worden gebruikt.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ten einde de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Voor de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. 
Het in het gebouw aanwezige auditorium is via een boekingssysteem door huurders te reserveren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg nader te bepalen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

De Lobel & Partners B.V.
Lage Mosten 55B
4822 NK Breda
T 00 31 76 2061006