De Harpen 6 4191 PE Geldermalsen

Ondernemers opgelet!

Te huur: prachtige en splinternieuwe kantoorruimte op uitstekende zichtlocatie direct nabij de op - en afritten van Rijksweg A-15 en direct nabij knooppunt Deil ( Rijksweg A- 2 )

De kantoorruimte is gelegen aan de rand van het nieuwe bedrijvenpark 'Hondsgemet".

De te verhuren kantoorruimte is totaal groot 130 m² en omvat naast een eigen entree op de begane grond een spreekkamer, kantoorruimte, eigen pantry en toilet.

De nieuwe huurder krijgt bij de hoofdentree een aparte knop verbonden met intercom welke automatisch naar de eerste verdieping wordt doorverbonden.

De grote kantoorruimte wordt hoogwaardig en compleet afgewerkt en voorzien van:

* akoestisch systeemplafond met verlichting, afgeschilderd interieur, eiken vensterbanken en vloerafwerking.
* temperatuur regeling ( verwarmen / koelen )
* bureau opstelling met vier bureaus ( in overleg uit te breiden )
* dokkingstation, scherm en dekkend wifi ( afgeschermd voor huurder )

De spreekkamer wordt voorzien van :

* akoestisch systeemplafond met verlichting / verder: idem als kantoorruimte
* temperatuur regeling ( verwarmen / koelen )
* vergadertafel inclusief 4 stoelen
* presentatie scherm
* dekkend wifi.

De pantry zal worden voorzien van een koelkast, koffieautomaat, magnetron en een cooker.

De bereikbaarheid is zoals gezegd uitstekend, ook voor bezoekers, klanten en personeel.

Op het terrein krijgt u de beschikking over een 3 tal eigen parkeerplaatsen met oplaad palen.

Voorwaarden / condities bij verhuur:

* oplevering medio september 2024
* minimale huurperiode 2 jaar
* bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.
* huurovereenkomst op basis van standaard model voor Raad van Onroerende Zaken ( ROZ )
* jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consument prijsindex ( alle huishoudens ) van het CBS
* opzegtermijn 6 maanden
* op het buiten terrein mag niet gerookt, gegeten of gedronken worden.