Poppenbouwing 30 4191 NZ Geldermalsen

NIEUW IN DE VERHUUR EN PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Dit grootschalige, XXL bedrijfscomplex van circa 93.838 m², waarbij deelverhuur bespreekbaar is, bestaat uit circa 84.293 m² bedrijfsruimte, circa 6.387 m² kantoorruimte en circa 4.157 m² mezzanine. Het object beschikt over 98 loading docks, 7 overhead deuren en is (gedeeltelijk) voorzien van een sprinklerinstallatie. De vrije hoogtes variëren tussen de 7,5 en 16 meter. Tevens biedt het terrein meer dan voldoende auto- en truckparkeerplaatsen.

LOCATIE
Het distributiecentrum bevindt zich in Geldermalsen, centraal gelegen in Nederland, tussen belangrijke steden als Rotterdam, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. De centrale ligging en gunstige routing naar de haven van Rotterdam maken het een ideale uitvalsbasis voor (inter)nationale distributie naar zowel de Randstad als het Europese achterland.

BEREIKBAARHEID:
Het distributiecentrum bevindt zich op 5 minuten afstand van de A15, een belangrijke oost-westverbinding die directe toegang biedt tot de A2 en A27. Deze snelwegen zorgen voor snelle verbindingen naar de haven van Rotterdam, Utrecht en de Duitse grens.

De CTU Terminal in Tiel, een belangrijke binnenvaartterminal, ligt op circa 15 kilometer afstand van Poppenbouwing 30. Dit biedt mogelijkheden voor multimodaal transport, waarbij goederen efficiënt kunnen worden overgeslagen tussen weg- en watertransport.

De dichtstbijzijnde openbaar vervoerverbinding bevindt zich op circa 5 minuten lopen. Deze bushalte biedt een directe verbinding naar het treinstation van Geldermalsen, gelegen op circa 3,4 kilometer van het object. Vanuit hier rijden treinen naar Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tiel en Dordrecht.

UNITS:
Unit 1:
Circa 17.113 m² bedrijfsruimte
23 loadingdocks
Vrije hoogte 7,5 meter

Unit 2
Circa 23.488 m² bedrijfsruimte
25 loadingdocks
Vrije hoogte circa 16 meter

Unit 3:
Circa 20.289 m² bedrijfsruimte
19 loadingdocks
Vrije hoogte circa 16 meter

Unit 4
Circa 21.877 m² bedrijfsruimte
30 loadingdocks
Vrije hoogte circa 9,8 meter

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid voor zowel personenauto’s als vrachtwagens op eigen terrein.

HUURPRIJS:
Op aanvraag:

HUURTERMIJN:
In overleg. Kortere huurperioden van 1 jaar zijn bespreekbaar.

HUURINGANGSDATUM:
Per direct.

HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model 2015.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.