Transportstraat 6 4283 JL Giessen

TRANSPORTSTRAAT 6 GIESSEN | Instapklare kantoorruimte (volledig gemeubileerd) op goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein van Giessen.

ALGEMEEN
Dit moderne kantoor heeft een oppervlakte van ca. 89 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een modern bedrijfsverzamelgebouw. Het pand is uitstekend geïsoleerd (energielabel A++) en heeft een eigen entree op de begane grond, waardoor het kantoor volledig zelfstandig te gebruiken is. De kantoorruimte is compleet afgewerkt met o.a. systeemplafonds met inbouw(led-)verlichting, tapijtvloeren en een aparte spreekkamer. Daarnaast is het kantoor voorzien van alle nodige luxe zoals verwarming, meubilair, toiletruimte en een pantry, Als huurder profiteert u van twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om reclame te plaatsen op de gevel van het gebouw.

STERKE PUNTEN
- Volledige kantoorinrichting aanwezig
- Zeer duurzaam (energielabel A++)
- Eigen parkeerplaatsen direct voor de deur
- Representatieve entree op de begane grond
- Voorzien van verwarming

OPPERVLAKTEN
Eerste verdieping (totaal 89 m²):
- ca. 60 m² kantoorruimte
- ca. 13 m² vergaderruimte/spreekkamer
- ca. 11 m² archief-/opslagruimte
- ca. 2 m² toiletruimte
- ca. 3 m² pantry

Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw dat gerealiseerd is in 2008. Het gebouw is rondom volledig geïsoleerd en beschikt over kanaalplaat verdiepingsvloeren. De gevels van het gebouw bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

VOORZIENINGEN
- 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur
- Eigen entree op de begane grond
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Tapijtvloer
- Kabelgoten
- Toiletruimte
- Pantry
- Verwarming
- Kamerindeling

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Transportstraat is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/Wijk en Aalburg en Andel/Brakel etc. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Het bedrijventerrein de Rietdijk betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub-regionale functie vervult. Het pand is gesitueerd nabij één van de entrees van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.

HUURPRIJS
€ 795,- per maand (excl. btw)

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

NUTSVOORZIENINGEN
Inbegrepen in de huurprijs

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.