Einsteinstraat 2 5051 DR Goirle

TE HUUR: KANTOORRUIMTE GELEGEN IN EEN REPRESENTATIEF BEDRIJFSGEBOUW OP BEDRIJVENTERREIN TIJVOORT

Algemeen
De beschikbare kantoorruimte is gelegen in een representatief solitair bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. De kantoorruimte bestaat uit twee kleine kantoorkamers van circa 17 m2 per kamer en een grote kantoorkamer van circa 42 m2. Het resterende deel is ingericht met een entree met garderobe, gangzone, pantry en een gescheiden toiletgroep. Tevens worden bij de kantoorruimte vier parkeerplaatsen geleverd.

Locatie
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle en bevindt zich op enkele autominuten afstand van de snelweg A58. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten en uiteenlopend van bouwmarkten tot productie gerelateerde bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bekende bedrijven gevestigd: Vervoort Meubelen, Horesca Smulders, Antonis Verhuur, Karwei en Bidfood.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58: de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw ook vanuit België goed te bereiken is. Het gebouw is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 5 minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt standaard opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- cv-installatie aangesloten op radiatoren;
- systeemplafond met ingebouwde led-verlichtingsarmaturen;
- tegelvloer;
- kabelgoten t.b.v. elektra- en data aansluitingen;
- mechanische ventilatie in combinatie met airconditioning;
- pantry en gescheiden toiletgroep.

Tevens is het gehele gebouw voorzien van voldoende brandblusapparatuur, rookmelders, noodverlichting en een alarminstallatie. Het buitenterrein is verhard met betonklinkers en omheind met een stalen hekwerk met twee schuifpoorten.

Oppervlakte
De kantoorruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 110 m2.

Parkeren
Bij de kantoorruimte worden vier parkeerplaatsen geleverd.

Huurprijs
Op aanvraag.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal leveringen en diensten aan huurder worden geleverd.

Huurtermijn
Tenminste 3 (drie) jaren, gevolgd door nader overeen te komen verlengingsperioden.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden.

Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 januari 2023.