Papland 4-b 4206 CL Gorinchem

Dit kantoorobject is gerealiseerd op een fraai hoekperceel, direct aan de entree en langs de doorgaande route over het bedrijventerrein Papland.
De aangeboden kantoorruimte is modern en ruim van opzet en ligt op de begane grond.
De kantoorruimte is uitgerust met alle gewenste voorzieningen en is in turn-key conditie.
De kantoorruimte beschikt over 4 zelfstandige parkeerplaatsen, welke in de huurprijs zijn inbegrepen.

Locatie
Het complex heeft een goede ligging en is te vinden aan het begin van bedrijventerrein Papland, een modern en ruim opgezet bedrijventerrein.
In de nabije omgeving zijn diverse representatieve en eigentijdse bedrijfsgebouwen, overwegend bedrijfspanden waarvan het merendeel met (inpandige) kantoorruimte. De bereikbaarheid van het object per (bestel)auto is goed.
De afrit Gorinchem-oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand.
Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand.
Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost.
Er is een bushalte op honderd meter loopafstand.

Bouwjaar
2006

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel A

Oppervlakten
Begane grond
- Gezamenlijke entree
- Kantoorruimte begane grond 180 m²

Totale oppervlakte circa 180 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn er voor huurder 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein en stationsomgeving'.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting hoog PM1' met functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 2'.
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving

Bouwkundig
Algemeen
- staalconstructie als hoofddraagconstructie
- dakconstructie met platdak, dakbedekking van dakmastiek
- buitengevel deels v.v. metselwerk en deels aluminium gevelbekleding
- aluminium gevelkozijnen voorzien van dubbele beglazing
- maximale vloerbelasting 300 kg/m²
- betonnen vloeren
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen
- alarminstallatie

Voorzieningen
Kantoorruimte
- kabelgoot voorzien van elektra-, data- en telecommunicatiebedrading
- dubbele toiletgroep dames/heren (gezamenlijk)
- pantryblok
- representatieve, gezamenlijke entreehal
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- geavanceerde, duurzame en energiezuinige klimaatinstallatie
- vloerafwerking met vloerbedekking

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, exclusief btw

Voorschot servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt een voorschot van € 38,50 per m² per jaar (prijspeil 2023) exclusief btw in
rekening gebracht ten behoeve van de volgende zaken en diensten:
- vastrecht en verbruik water en elektra
- periodiek onderhoud cv-installatie en ventilatie
- periodiek onderhoud airconditioning
- periodiek onderhoud overige technische installaties
- glasbewassing buitenzijde
- onderhoud terrein/tuin
- heffingen/verzekeringen
- beheer- en administratiekosten (5%)
- telefoonkosten t.b.v. lift en alarminstallatie
- afvalkosten
- beveiliging en alarmopvolging
- schoonmaak gezamenlijke ruimten

Huurtermijn
Bij voorkeur een huurtermijn van 3 jaar of langer.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer
(0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl